意粉咵房

求大神指点迷津~~金地澜菲溪岸和观澜高尔夫哪个好?

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本周去看了汉阳四新和沌口的六七个盘,比较中意的是金地澜菲溪岸和观澜高尔夫,两个户型都是95平左右,价格也差不多。把户型发上来求大家帮忙看看!

一、观澜高尔夫10号楼93.04

优点:1、10号楼号称是楼王,朝南,南边正对东方高尔夫球场,所以价格比12号楼要贵一下,算下来7200不到,价格还算OK。

2、户型利用率比较高,基本没有浪费的面积。

3、小区门口已经有4条公交线路,不过发车频率很低。

4、小区有自带的幼儿园和小学,已基本成型。

5、物业费便宜,1.8,就是不知道物业管理水平怎么样。

缺点:1、要是做三房的话,主卧太小,还没有次卧大,做两房又优点浪费。

2、进门就是次卧,客厅正对主卧和书房,私密性较差。

3、感觉高尔夫的地理位置离3、6号线的距离比较尴尬,走过去有点远,坐车又只有一站路的样子,等车都要等半天。

4、小区容积率太高,有3.7,看房时去感受了一下已经交房的1期,停车很困难,地面上基本已经停满。地下只卖不租,9万一个,这个肯定是不考虑的。

5、明年8月交房,时间有点久。

二、金地澜菲溪岸 96平

优点:1、意大利园林风格我非常喜欢。

2、此户型主卧可以把阳台包进来,主卧非常宽敞。

3、此户型算上赠送面积,公摊只有11%,很难找到这么低的公摊了。

4、价格在7000左右,今年12月交房,适合我们这种等着房子结婚的人。

缺点:1、客厅没阳台只有飘窗,担心光线不好。

2、主卧的阳台包进来后,只剩次卧一个阳台,面积不大,而且晒衣服要穿过房间,不是很方便。

3、可以选择的楼层只有4楼以下和30楼以上。

4、前段时间下雨,听说有一栋楼,至少有20层都漏水,质量问题是大问题啊,担心后面的楼也有这个问题。

我是典型的天秤座,有选择困难症,求各位大神帮忙出出主意!!!!跪谢~~~~~

本帖Z后由 恋~鱼 于 2015-4-20 12:18 编辑

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gouqe 博士后

恩恩

红酒雪茄 高中三年级

都漏水了,楼猪还有的选择吗?

恋~鱼 硕士一年级
红酒雪茄发表于 2015-4-20 12:44 都漏水了,楼猪还有的选择吗?

万一只是那一栋有问题呢?好吧,我有点侥幸心理!

wangyichen 小学六年级

我住高尔夫额。。2栋。。虽然对面风景还可以,但是真的比较吵。。建议选后面一点点,目前来看还是高尔夫比澜菲溪岸方便一点,如果有车出行又在澜菲溪岸能选到好楼层那就那边也阔以~~

恋~鱼 硕士一年级
wangyichen发表于 2015-4-20 13:03 我住高尔夫额。。2栋。。虽然对面风景还可以,但是真的比较吵。。建议选后面一点点,目前来看还是高尔夫比澜 ...

谢谢亲,我想问下这个小区的物业怎么样?物业费收的很低,就怕物业不给力!

wangyichen 小学六年级
恋~鱼

1.8元的物业服务肯定是不能和万科的或者绿城的物业对比了,之前感觉不太好,今年好像换了一批人,服务态度好多了,和正规大的物业比还是有差距哦,澜菲溪岸那边我就不晓得啦

房小宝 为人民服务

好吧,都各有优缺点,楼主我也帮不了你

恋~鱼 硕士一年级
wangyichen发表于 2015-4-20 13:31 回复 恋~鱼 的帖子1.8元的物业服务肯定是不能和万科的或者绿城的物业对比了,之前感觉不太好,今年好像换 ...

我觉得很奇怪,我问置业顾问时,他说这个小区是观澜自己的物业,但是我看这个楼盘的信息,物业公司写的是“武汉华楚物业服务公司”,而观澜国际是“观澜物业有限公司”,不知道是怎么回事

恋~鱼 硕士一年级
房小蜜发表于 2015-4-20 13:39 好吧,都各有优缺点,楼主我也帮不了你

那就帮我研究下户型呗~~客厅没有阳台是不是真的很影响采光呢?

吹牛又不犯法 小学一年级

必须金地啊,虽然问题也很多,但至少是品牌开发商,观澜的房子很稀烂的~~~

房小宝 为人民服务
恋~鱼

第一户型,感觉门口那个房子好鸡肋,做主卧吧,又在门口,做次卧吧,这么大?

第二个户型,确实阳台可能采光会有问题啊,而且感觉不也通透,还是一句话,各有优缺点的

5535654 博士二年级

还金地,金地个鬼

不是我黑金地

我就是业主

真是稀烂的一逼

hengheng2008_ 小学六年级

确实 两个户型都好奇怪啊 那附近不是还有双湖泊岸和外校城吗

阿付 高中二年级

都不喜欢~~~

weian567 大学三年级

我也看了金地,在金地和招商之间徘徊,金地确实上次下大雨26号楼漏水了,不过就那一栋,5月1号不是有个96的开盘么,给我们看的不是这个户型图,非要金地和观澜的话,还是金地稍微好点吧

weian567 大学三年级

5,1开盘的是这个户型哦,不过交房时间就很晚了,好像说到17年

喵星人1021 硕士三年级

我买的金地16年才交房

血域苍龙 大学二年级
喵星人1021

你买的多少栋?

喵星人1021 硕士三年级
血域苍龙

4栋

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