我知道，我住江汉北路，现在这里都会轩，南国中心，越秀三个楼盘在竞争，楼主错过都会轩没有关系，越秀等着你，钞票准备好

没错过，赶上了末班车。南国比都会轩稍微便宜点，环境，绿化，容积率应该好一些，但户型，公摊（16%），都会轩会有自己的优势。越秀单价估计会Z高，毕竟是地王。

都会轩在轻轨旁，可能会有点吵闹，楼层高肯定好些。都会轩有空中花园。

感觉市中心的房子永远不会愁卖...

有钱还怕买不到房子

。。。。。。

不错

房子越贵怕亏的越多，交通好了租房的可以住偏一点，你这单价18000多，一个月如果租不到6000多就比固定利率还低了，感觉现在买贵的房子不是好选择，当然武汉房价也贵，反正我待的省会城市是买方市场，好楼层好户型自己选

不是全款，以租养贷，不算涨幅，绝对比放定期划算多了

没听过捂盘么，不制造紧张气氛，你会买吗？

跟全款不全款没关系，现在固定一年可以6%左右，重点是你的单价到了18000，还不算装修啥的费用，你要是贷款还要背利息，你这租金能到6000不？不到你这笔投资就是亏的，房子未来整体都没有投资价值的，只是维持一个合理的租售比而已

我打你买的70平左右，120万,一年固定利息有6%，也就是72000，算下来租一个月6000才勉强持平。

拜托，120的全款的6%是7.2 但120的首付是36 假设如果租金是5k 越供是6k 你再算算是怎样

说了和全款不全款没关系 如果你贷款 你这租金才5K 不到6K更是亏的所谓钱就是不在这个地方产生价值就在另外的地方产生价值

你投入到房子产生的价值还赶不上将钱投固定利率 这投资就不划算（自住刚需和享受除外）

你贷款多少无所谓 反正都不是你的钱 相反你还的利用你的租金来还贷 如果能够覆盖还贷的利息加上你首付的每年产生的利息才行

不晓得你懂不懂 你说的那个是之前网上宣传买房用租金还贷 实际上并不是你理解的那么简单 至少我是这么认为的

楼主买的多大啊？这里有小户不？

得意是个神奇的地方，你写出一些真实的经历有人就跑出来说你是拖，我真是无语了，觉得是软文不晓得不看，尼玛全世界都是拖都是来哄你的钱的，我也是醉了

哎、用更简单的方式跟你算个帐吧 极端情况 120的房价 首付36 贷款84（30年 基准利率）大概月供5000 假设租金一直4000 30年都不涨租（当然这是不可能） 30年后房价也没涨（当然这更不可能） 相当于你以每月1000元为代价贷款84万30年时间 加上36万按6个点的年利月息是1800 总融资成本是2800／月 总贷款成本4%/年 这是一种Z没考虑通胀，增值及任何与资金相关的时间概念的算法 即使这样请问哪家银行愿意以4%的利率（公积金是4%,但Z多60万）贷给你84万长达30年

Z小94平

那不是得170万啊，还不带装修，怎么买的起啊