买房答疑

咨询公积金贷款事宜

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想贷款60万,但目前缴存基数太低,经测算可贷47万元;单位说7月调整公积金至2000元(合计数),但据了解,新的缴存基数要满6个月才参与贷款能力测算,也就是说2000元这个缴存能力,要到年底我才能贷满60万。咨询如何解决,首付已经拿到顶了,毕竟还要准备点钱装修。(打算五一去交首付款)

能不能跟开发商协商?也有人告诉我,不协商一直拖着。

不知道怎么解决了,求助。

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langainiye 大学二年级

据说是不行 公积金贷款不同于商贷 额度是公积金系统核算的 我也是同样问题 只能贷52万

布瓜不瓜 小学五年级

我看网上的两个测算公式,第一个是缴存量除以缴存比例再乘以一个数值,实际上是反算出你的月工资,以代表你的还款能力,就算公司把缴存比例提高了,这一项的测算数额应该不会变很多吧。

a43820757 高中三年级
langainiye

那你是怎么处理的?

a43820757 高中三年级
布瓜不瓜

变化很大,我之前的缴存基数是2930元,按照公式测算2930*0.45*12*30=474660如果按照单位给我的说法 2000元合计数,那么公式就是这样2000除0.24*0.45*12*30=1350000 ,也就是说可以贷60万元。

langainiye 大学二年级
a43820757

我的贷款还没下来...因为我主要是月缴额低了点 所以我还是跟公司申请调了公积金月缴额 看运气 实在不行只能组合贷了

langainiye 大学二年级
a43820757

还得看根据缴存系数你能贷多少 两个计算额度取低值

a43820757 高中三年级
langainiye

你已经申请办理了公积金贷款? 你这样的情况 即使公司同意调整公积金,也是要6个月才参加计算贷款额度啊

a43820757 高中三年级
langainiye

我的缴存系数应该是1.2 已经满2年了,而且账户余额为30000多点,从这个公式计算也是超过60万的。

langainiye 大学二年级
a43820757

所以我只是死马当活马医...纯粹试试...

a43820757 高中三年级
langainiye

你啥时候提的申请啊,

别办信用卡 初中一年级

调整后必须六个月阿,电脑算的

langainiye 大学二年级
a43820757

上个礼拜

a43820757 高中三年级
别办信用卡

好吧,我知道是这样啊。咋办呢

别办信用卡 初中一年级
a43820757

只能找个理由拖满6个月再贷款

a43820757 高中三年级
别办信用卡

谢谢。拖字诀

chichihuo 大学二年级

妈的鸟单位给我少缴公积金

a43820757 高中三年级
chichihuo

啥意思

熊宝加饭 大学二年级
a43820757

你这个是什么公式啊?

vickywang 高中一年级

可以和商代组合

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