沙漠之狐01
博士一年级
但住进新房后,发现现实与理想总是存在着巨大的差距,因为我们的房屋邻街,门口就是团结大道,买房时这条路还没有打通,平时走的车不多,没发现什么问题。但住进去后,经过团结大道的车子越来越多。加上武汉这个大工地,每天晚上拖土的大车来来往往,即使关上窗户,外面的声音吵得人无法好好入睡。当时看上的那个大露台,虽然装修得非常漂亮,也按以前的设想搭了休闲的平台和葡萄架,地面铺上了鹅卵石,但武汉的灰让你无法想像有多大,几天不打扫,外面露台就是一层厚厚的灰,蓝色的葡萄架和花架,白色的休闲平台,很快就被染上了一片灰蒙蒙的颜色,无法看清原来的颜色。而且小孩在武汉小学上学,住在徐东不方便,我们一直住在中南的房子里,只有每年的寒暑假才过来住两三个月,大半时间房屋处于空置状态。所以到了去年底,决定再买套不临街的房子。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2016-9-19 19:56 编辑
沙漠之狐01
博士一年级
在装修前,继续说下买房的经历吧。
从决定再买套不临街的房子开始,我们家长Z先看上的是保利城。当时我们第一次去看的时候,保利城的售楼部刚建好,还没有开始认筹,经过售楼小姐天花乱坠地一番说辞,加上开发商惯用的营销方式------展示那无比美好但如空中楼阁一般的沙盘模型,播放那经过专业公司编辑的未来图景的录相,什么一百五十万方大盘,八万方配套等,打动了我们家长的心,她决定就换保利城了。当时我们可以算是保利城第一批认筹的客户了,交了认筹金后,之间又经历了保利城开盘时间从十月初到十月底,从十月底拖到十一月,十二月的漫长等待。但我们可爱的保利城却一直迟迟开不了盘。这段时间,我们又利用时间看了东原时光道、福星惠誉国际城三期和融侨城。东原的地理位置比较好,隔壁就是我们去年买的福星惠誉国际城二期的福客贸,但小区太小,几栋楼太近,根本没有什么绿化,楼间距也不好,性价比太低。去年我买的福星惠誉国际城二期,装修时就感觉福星惠誉的房子质量一般,楼间距又近,而且物业费超贵,紫领公寓已经上当了,不能再上当。而当时看融侨城正好是个周日,我们特意坐车过去看房,但也不巧,那天不知融侨城在哪搞活动,我们去了售楼部,结果一个人都没有,说全部在外面做活动,没有人接待。受到冷落后,正准备回家,但突然发现对面还有一个楼盘打着广告,广告上写着华润置地橡树湾几个大字。反正来也来了,就去看一下吧,我们就过马路来到橡树湾的售楼中心,一下子就被这个大气的售楼部和门口那一片绵羊草坪给吸引住了。买房子的经历这里就不多说了,经过售楼顾问的介绍、带我们看已经建成的橡树湾一期小区环境、房屋的样板间等一系列程序,终于在2014年1月份,我们同华润签了购房合同,阴差阳错地购买了华润橡树湾的一套小复式。因为是第三次买房,当时正在武汉市的限购令和限贷令期间,不能贷款,所以只能一次性付款,一下子拿出一百多万来,虽然钱还够付房款,但还要留下钱来装修、买车和车位,所以不敢买大平层,不然钱就紧张了。其实当时Z看好的是137的三房,但要比小复式贵四十多万,为了留钱装修和买车及车位,Z后忍痛放弃了自己喜欢的户型,买了复式。后来看起来,当时应该咬咬牙,直接买137的,虽然多四十几万,但使用起来方便多了,复式的使用面积算下来虽然和137的只差三个多平方,但拿点东西就要下楼,确实不方便。收房后,就开始了漫长的装修里程。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2016-9-19 20:06 编辑
沙漠之狐01
博士一年级
在装修前,继续说下买房的经历吧。
从决定换房开始,我们家长Z先看上的是新绿美地后面的保利城。当时我们第一次去看的时候,保利城的售楼部刚建好,还没有开始认筹,因为正好小孩放暑假,我们住在新绿美地,离保利城也比较近,就利用吃完晚饭散步的机会去看保利城。经过售楼小姐天花乱坠地一番说辞,加上开发商惯用的营销方式------展示那无比美好但如空中楼阁一般的沙盘模型,播放那经过专业公司编辑的未来图景的录相,什么一百五十万方大盘,八万方配套等,打动了我们家长的心,她决定就换保利城了。当时我们可以算是保利城第一批认筹的客户了,交了认筹金后,之间又经历了保利城开盘时间从十月初到十月底,从十月底拖到十一月,十二月的漫长等待。但我们可爱的保利城却一直迟迟开不了盘。这段时间,我们又利用时间看了东原时光道、福星惠誉国际城三期和融侨城。东原的地理位置比较好,但价格太贵了,如果买了东原的房子,那装修的费用就太吃紧了。去年我买了福星惠誉国际城二期紫领公寓,装修时就感觉福星惠誉的房子质量一般,楼间距又近,而且物业费超贵,紫领公寓已经上当了,不能再上当。而当时看融侨城正好是个周日,我们特意坐车过去看房,但也不巧,那天不知融侨城在哪搞活动,我们去了售楼部,结果一个人都没有,说全部在外面做活动,没有人接待。受到冷落后,正准备回家,但突然发现对面还有一个楼盘打着广告,广告上写着华润置地橡树湾几个大字。反正来也来了,就去看一下吧,我们就过马路来到橡树湾的售楼中心,一下子就被这个大气的售楼部和门口那一片绵羊草坪给吸引住了。买房子的经历这里就不多说了,经过售楼顾问的介绍、带我们看已经建成的橡树湾一期小区环境、房屋的样板间等一系列程序,终于在2014年1月份,我们同华润签了购房合同,一次性付款购买了华润橡树湾的一套小复式。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2016-9-19 20:11 编辑
沙漠之狐01
博士一年级
在装修前,继续说下买房的经历吧。我们家长Z先看上的是保利城。当时我们第一次去看的时候,保利城的售楼部刚建好,还没有开始认筹,因为正好小孩放暑假,我们住在新绿美地,离保利城也比较近,就利用吃完晚饭散步的机会去看保利城。经过售楼小姐天花乱坠地一番说辞,加上开发商惯用的营销方式------展示那无比美好但如空中楼阁一般的沙盘模型,播放那经过专业公司编辑的未来图景的录相,什么一百五十万方大盘,八万方配套等,打动了我们家长的心,她决定就换保利城了。当时我们可以算是保利城第一批认筹的客户了,交了认筹金后,之间又经历了保利城开盘时间从十月初到十月底,从十月底拖到十一月,十二月的漫长等待。但我们可爱的保利城却一直迟迟开不了盘。这段时间,我们又利用时间看了东原时光道、福星惠誉国际城三期和融侨城。东原的地理位置比较好,离我们前年买的福星惠誉国际城二期福客贸很近,隔一堵院墙,但楼间距太密,基本没有绿化,感觉不舒服,而且在那有一套房子了,再买在边上没意义。去年我买了福星惠誉国际城二期,装修时就感觉福星惠誉的房子质量一般,楼间距又近,而且物业费超贵,已经上当了,不能再上当。而当时看融侨城正好是个周日,我们特意坐车过去看房,但也不巧,那天不知融侨城在哪搞活动,我们去了售楼部,结果一个人都没有,说全部在外面做活动,没有人接待。受到冷落后,正准备回家,但突然发现对面还有一个楼盘打着广告,广告上写着华润置地橡树湾几个大字。反正来也来了,就去看一下吧,我们就过马路来到橡树湾的售楼中心,一下子就被这个大气的售楼部和门口那一片绵羊草坪给吸引住了。买房子的经历这里就不多说了,经过售楼顾问的介绍、带我们看已经建成的橡树湾一期小区环境、房屋的样板间等一系列程序,终于在2014年1月份,我们同华润签了购房合同,阴差阳错地购买了华润橡树湾的一套小复式。因为当时武汉市限贷,只能一次性付款,本来个人Z喜欢137的小平层,但和复式比起来,套内面积只大三个平方,价格多了四十七万,因为还要装修、买车和车位,如果买137的,那后面的费用就紧张了,Z后只好放弃,一次性付款买了小复式,现在看来,复式的户型在橡树湾性价比还是非常高的。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2016-9-19 22:32 编辑
沙漠之狐01
博士一年级
下面开始说下装修前期准备的基本情况吧。
从准备买房子开始,我就又开始转入了疯狂的逛街以及上网逛装修网站的过程。为此又买了大量的《时尚家居》、《瑞丽家居》和《第一家居》等装修杂志,只要看见书上有自己喜欢的装修风格图片和照片,就买回来研究。我认为如果能在一本书上发现一个非常合理、有用的创意,那么就值回这本书的价值了。同时,又开始在网上疯狂地收集地中海风格的各种装修日房和装修图片,不断地加强这方面的学习。自从在上次装修时看了鬼手帕姐姐的“恋上地中海岸的夏日转角”和“水晶花房”后,就被鬼姐姐的装修风格所吸引,平时也收集了能在网上找到的鬼手帕的所有装修照片和贴子,上次装修是地中海和田园风格的混搭,虽然也装出了一定的特点,但总是后悔当时没有全部装成地中海风格,留下了深深的遗憾。这次买的是复式楼,地中海风格可以更好地发挥复式楼的特点,所以我们决定将美丽的小房房装成鬼手帕姐姐的那种纯地中海的风格。
从确定风格开始,我就常常幻想自己就住在爱琴海边那蓝白色的小房子里,现在。。。。这是梦吗?
掐一下自己。疼~~
哈哈,好开心。。。。。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2015-5-6 23:06 编辑
沙漠之狐01
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继续。
看的越多就越爱~~发现原来地中海风格还可以做得这样漂亮的,蓝色的房门,白色的墙面,装好后一样是这么漂亮。Z后,决定全部按鬼姐姐的风格,装成一套纯粹的地中海小屋~呵呵~可见爱琴海的海风对人的侵蚀,是慢慢的……缓缓的。买房后,正式开始了自己的设计历程。
虽然说是复式楼,但实际上能用的空间很小,房屋套内的使用面积只有可怜的不到一百平方,要合理地利用好这一百平方,确实不容易。还好有前两套房子的装修经验,装修对我来说,应该还不是什么困难的事情,但要装修出风格和特点,确实要在设计上动一番脑筋。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2015-5-6 23:08 编辑
马不不
硕士三年级
过来支持狐狸!楼梯好美!门好美!狐狸也是写的回忆录~哈哈哈哈!
沙漠之狐01
博士一年级
马不不 是呀,写个贴子记下装修中的苦与乐。
沙漠之狐01
博士一年级
继续:
我现浇找的是著名的孙MM,想经常上得意的应该都认识孙MM吧,所以我觉得我家的现浇应该会一切顺利的。
我们小区邻居中隐藏着无数世外高人,早就有邻居从武汉正华建筑设计公司的同学那里把小区的各种户型设计图拷出来放在小区的装修群中,方便我们这些准业主为装修作准备。不用实际量房,我就拿到了我这套户型的CAD设计图,因为是自己画图设计,感觉华润作为这么大个央企,不会说Z后做出来的房子和设计差别很大,就以这个设计图为依据,开始设计自己的房子(Z好经过实际量房,确实误差很小,只有几厘米,Z后都没必要按实际尺寸改设计图纸了)。在设计前,也在群里同好多邻居交流过,现在装修公司的能量都比较大,房屋还在施工阶段,都已经买通了开发商或施工单位,将房屋的每种户型都进行了测量并设计,在交流中邻居们告诉了我不同的装修公司,设计了不同的方案。有的方案中将一楼的厨房改造成餐厅,靠墙做成一排小卡座,将阳台改成厨房。有的方案中将背景墙改在楼梯侧面。还有的方案为了采光,将厨房正对客厅的墙拆掉,换成一整面玻璃。为了将自己的房子设计得更漂亮,我们复式的邻居还专门约了时间,将各自的方案带来一起在奥山世纪城碰头研究过。Z终,我根据自己家的实际情况、使用要求和风格,没有采用上面各装修公司的现成方案。
离上次装修已经四年多时间过去了,虽然2013年对刚买的福星惠誉国际城二期紫领公寓的房子进行了简单装修,但那套房子买了是为了出租,所以并没有花太大的精力去装修。现在,为了装修自己的新家,我又要重新开始学习装修知识,从买房开始,我又开始在网上泡论坛,收集资料,加了好多QQ群,在群里和朋友们交流、学习。由于从买房到六月底交房有半年时间,这次装修的准备期还比较充裕,我重新开始在网上收集装修图片,学习装修日记,花了非常大的精力对自己的房子 进行了规划。重点在LB、家园上向非常有名的云啊、鬼手帕、翰高等大牌设计师学习、借鉴他们设计出成果。在各位大神级的设计师中,我Z喜欢的还是鬼手帕了,鬼姐姐的设计清新自然,特别是她设计的几个著名的地中海风格的设计,颜色搭配非常自然,软硬装非常和谐,基本也是复式楼,也正好符合我家的房型。经过比较,Z后决定借鉴鬼手帕的设计风格和设计方案,结合自己家的实际,把我家装修成一套纯地中海风格。我Z喜欢的是鬼姐姐设计的“恋上地中海岸的夏日转角”、“微晨海风”和“水晶花房”。所以准备将这几套房子里的设计元素综合到我的新家中,再结合自己的实际,设计出一套漂亮的地中海风格的家。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2015-5-7 20:48 编辑
沙漠之狐01
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收了房子,就开始现浇了,孙MM先把房间里面的全部模板已经搭好了,开始在墙上打钢筋,准备植筋了
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2015-5-7 20:55 编辑
沙漠之狐01
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装修一开始, 我就先把橱柜订了。
橱柜是到家盛时代订了橱柜。本来准备做水泥橱柜,以前是找民工小黄做的水泥橱柜,本来这次也准备找小黄做的,在装修前也联系了他,而且还把湾子的邻居介绍给小黄。
但无意中到家盛时代去拿上次团吊顶的单子,经过一楼后面准备出去时,发现一家的实木厨柜好漂亮。我看得眼前一亮,就进去和老板娘谈了一下,结果发现这家橱柜的商家,有好多地方做得非常细致,特别是细节处理方面,处理得非常好。 女老板还带我看了家盛叫他们做的茶水间的柜子,当时正在做,所以可以很清楚看到柜子里面的结构和样子,比做好了看更清楚看到里面的结构。看了里面的结构后,我更坚定了订这家橱柜的决心。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2015-5-15 19:18 编辑
沙漠之狐01
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回到家,经过一晚上的斗争,还是觉得如果价格合适,做实木的橱柜肯定有档次。而且也解决了水泥橱柜上柜柜体木工现做和订制实木柜门之间的色差问题。而且她家的所有的柜体都是采用德国原装进口的实木颗粒板,Z少环保方面是不存在问题的。我当然还是喜欢他家的这个实木橱柜,昨天仔细看了好几遍,从上到下都看过了,觉得非常有档次,一直都舍不得离开。今天下午又专门过去,和湾子里的几个邻居一起去谈价格。到场的邻居也都和我感觉一样,觉得他家的质量不错,细节处理到位,特别是柜体的铝合金框架、底板的铝板和防尘条,都是其他厂家没有的。经过一下午的谈判、还价,我们Z后订了和样柜一样的实木橱柜。而且老板将柜体板材的检验报告拿来给我核实了,用的是德国原装的克勒斯邦的原装进口实木颗粒板,公司是德国在中国的独资企业,公司在青岛,所有的柜体的加工都是在德国加工好再通过海运运到国内再组装,除了柜门在青岛的工厂加工外,全部在德国加工,所以时间有点长,要我早点下订了好做,不然到时影响工期。
本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2015-5-15 19:27 编辑
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暖气管安装方式的选择:
现在市场上主要有两种暖气管的安装方式,即双管并联式和章鱼式。双管并联式是指管道从壁挂炉分出后,通过两根主管和多根支管到达各组暖气片,使用管道的数量更少,能够减少装修成本。而且双管并联式管道内的存水量相对较少,所以双管并联升温较快,能耗显著降低。章鱼式是指每个采暖区都通过管道直接连向壁挂炉,实现热平衡,但是因为该方式使用的水管多,安装成本也高,而且因为存水量多导致升温慢,消耗能量多。那么采用哪种方式更合适一些呢?我们来看一下两种方式的优缺点吧:
章鱼式的优点:
1、由于每根采暖管都是直接通往分集水器,在管子中间没有接头,减少了管子接头漏水的隐患;
2、每个采暖区域都直接连向燃气锅炉,比较容易实现热平衡。
章鱼式的缺点:
1、使用的采暖管数量较多,安装的成本比章鱼式高;
2、采暖管数量多,所以管道里内的存水量就相应增多,导致升温相对变慢,能耗加大。
双管并联式的优点:
1、管道设计合理,使用管道的数量也较少,安装成本较低;
2、因为管道从壁挂炉分出后,通过两根主管及多根支管到达各组暖气片,使用管道的数量较少,导致管道内的存水量相对较少,升温也要比章鱼式来的快,能耗显著降低。但是双管并联式因为对管材及安装工艺和造价要求很高,所以一般的小公司都不敢使用。只有大的暖气公司,如德威等,敢安装双管并联方式。
双管并联式的缺点:
因为双管并联方式是从两根主管中,接出多根支管。所以采暖管道之间有接头,增加
了渗漏风险。
尽管双管并联和章鱼式各有优缺点,但目前在武汉市场上,敢于做双并联的公司,并不多,只有少数几家质量稳定的大公司。而且因为为了防止后期出现渗漏情况,双管并联对管子的要求很高,管子质量太差是无法做的。而且还要求采暖管和管道的接头必须是同一个品牌,这样才会配合的紧密,保证后期不渗漏,质量安全可靠。
分析了这么多关于安装暖气的内容,那么除了以上的材料和安装方式外,Z关键的是要选择一个好的暖通安装公司。目前武汉市场上大大小小的暖通公司有上百家之多,有些小公司,就一个小卖店式的门面,也敢开公司装暖气。要知道暖气是一个系统工程,不光要选择好材料,还涉及到很多复杂的技术,如果安装和施工搞的不好,后期使用中,会存在很大的隐患和风险。
虽然我先准备装双管并联,也知道大公司是可以装双管并联的,但在确定暖通公司后,与销售经理交流时,他建议我Z好还是不要装,因为虽然是大公司,技术上没有问题,而且也可以装,但因为这个要用一二十年,即使漏水的机率很低,但与章鱼式比起来,还是有可能,后期如果维修起来麻烦。但如果我确定要装,一定安排Z好的师傅给我装,让我自己考虑,我考虑了后,权衡利弊,Z后还是决定安装Z保险的章鱼式。
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如何选择暖通公司?
正因为现在武汉市场上那么多大大小小的暖通公司,所以在比较暖通公司的时候,一定要多看一些在市场上实力较强的大公司,不要太过于被小公司的低报价给迷惑了,暖气这东西水很深,暖通公司的实力和信誉非常关键。光看暖通公司的报价是没用的,还得仔细比较每个项目具体用的什么东西,数量多少,然后才能比较,选择一个合适的暖通公司。
因为暖气是一个系统工程,三分产品七分安装。一般消费者很容易将关注的焦点放在燃气锅炉上,而忽略了更重要的管道、接头、三通、分集水器、控制阀等其他配件,事实上,燃气锅炉的价格基本上是穿价,而其他配件往往是不够阳光的,每家暖通公司使用的这些材料很少有一样的,那就一定要选择市场上品牌较大,性能可靠,质量有保证的材料。燃气锅炉坏了还可以通过维修解决,但地下的材料如果真的是出了问题,那就是哭天天不应了?即使是同样的壁挂炉,不同的配件做出来的暖气系统也是有很大区别的;而同样的硬件,因为设计和施工工艺水平不同,Z后做出来的暖气系统使用效果也是有差别的。有些公司看客户不懂行情,在报预算时,故意不按设计规范来设计,而是把散热片的大小少报一点,这样一来,报价自然就降低了。但后期使用起来,等你发现家中的暖气采暖不理想的时候,他们就会劝你加散热片或改变散热器的大小,Z后预算还是上去了。还有个别小公司,采用的燃气锅炉,不是真正原装进口的锅炉,而是在国内生产的外国品牌。虽然去做预算时,暖通公司会告诉你说,都是德国或意大利的品牌,只不过这个是在中国组装的,主要材料还是进口的,价格便宜多少,质量都一样等等,但大家都知道,无论是德国、意大利还是英国产的锅炉,同中国生产的,不论从工艺、技术还是从稳定性来说,都差得远。锅炉是整个暖气系统的核心,是要长期使用的,所以其技术的稳定性,是非常重要的,一定不能为了贪图便宜而买国内组装的锅炉,那将来可能使用起来会更后悔。考察一个暖通公司是否有实力,主要看这个公司有没有自己固定的施工队。目前几乎所有的公司都说自己有专业的施工队伍,经过了多少培训,公司拥有什么级别的安装施工资质等,因为没有任何公司会承认自己技术实力不行。但目前很多的小公司都是用兼职的施工队伍,有工程来了,就联系施工队,没有工程时,施工队还做别的工作。这样,施工队伍极不稳定,质量无法保证。而且施工完了后,如果有什么问题,很难得到解决。而在上百家暖通公司中,真正拥有自己稳定的施工队伍的大公司反而是屈指可数。
蠢材狗狗
初中一年级
支持黄总,哈哈!装的漂亮大气,文笔也是我等望尘莫及啊!期待继续更。。。
沙漠之狐01
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蠢材狗狗 谢谢来顶贴
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