等更新啊

好贴要顶

继续继续啊

我承认是看了标题进来的，楼主有时间快更啊

催更啦

催更啦 快更啊

这房子是有几好

由于时间还早，我抱着试试的心态给B中介打了一个电话，问可不可以马上看房，答复竟然可以，十分钟后到，看人家这效率。十分钟不到，B中介Z小姐给我打电话已经在房源楼下了，我和老妈立即赶了过去，锦绣长江三期的房子，说起来，我2011年底就关注过这里的新盘，可是当时看的时候好的户型都没有了，又都是毛坯房，就PASS掉了，看来我和这小区还是有点缘分的。我们这次要看的有两套房源，一个是3楼的毛坯房，一个是11楼的精装修的婚房，先看3楼，上楼前我一直觉得32楼的3楼楼层太低，上去发现整个3楼独享一个超大的空中花园，瞬间高大尚有没有，还没进房我就在花园蹦哒开了，老妈也说以后搞个户外烧烤还是蛮不错的。果断进房，房屋面积105平，房主开价100万，户型虽然不是南北通透的，但客厅和主卧都朝南，整个房间没有暗房，阳台正对小区中央花园，虽然看不到江景，看看绿化也还是不错的。

老妈惦记着11楼的精装房，于是决定去比较一下，说实话，真心的喜欢，房子是刚装修好的，韩式风格，全房墙纸，Z小姐说是一个阿姨买给他儿子的婚房，刚装修好，小两口双双调到上海，准备在上海买房，所以卖房付首付，阿姨开价128万，我和老妈还在心里琢磨对比楼层，装修的程度，这价格也可以接受，可随后Z小姐一句话，我们瞬间风化，房子是新证，要交新证税，过户费，评估费杂七杂八算下来需要13万过户费，晕死，原谅我的小白，楼主我真不知道还有这么贵的中间费用啊，心情顿时跌入谷底，完了，又白忙活了，估计3楼的费用也不低。这时候，Z小姐那由如天籁的声音再度想起（额的心情啊，禁不起这样大起大落好不好），3楼房主2011年买房后就办了两证，现在已经满两年了，过户费用低很多，（原谅楼主我真的没搞清楚二手房买卖的这税那税，基本都是让中介说个总价的，就简称过户费哈），那还说什么，重返3楼，开始发现这套房子一个又一个利好。

Z后买了冒？我伯伯也是买的有大花园滴，蛮爽

坐等更新！鼓励！

空中花园多好

和Z小姐聊天，得知我妈是拆迁款买房后，她告诉我们，国家有政策，拆迁户凭拆迁合同可以享受一个什么税的减免（这个减免我们后来因为一些原因没用上，待我慢慢讲来），加上房主和我妈都属于唯一住房买卖，且我们不用银行贷款。后期费用估计只有5000出头，这不就是我想要的吗，立马，房子在我眼里顿时亮堂了几分，之后更是各种的喜欢，好吧，我承认我急切了点。老妈就比我淡定多了，说回去要跟老伴商量（她什么时候跟我爸商量过了），Z小姐也真不错，告诉我们如果喜欢，可以跟我们联系房主，跟我们一起和房主再侃侃价，也很诚意的跟我们说，这套房子在网上中介挂了一年，但是刚转到他们手上，看房的很多，我们是一次性付款，还是很有优势的，房子不错，考虑考虑。听到这里，我心里还是咯噔了一下，怎么挂了一年都没卖出去呢，这房子难道有什么问题？不过心里终究还是喜欢，也没有往深处想，只说回去商量商量。事实证明，有些事情不能只看表面现象，很多房子挂一年没卖的原因都是有故事的，并不是所有都是有问题的，这就看你自己是不是真心喜欢这套房子，愿不愿意付出精力去了解她。

回去的路上，Z小姐竟然和我们同路，一问一个小区的，顿时信任程度大增有没有，她的孩子和我的孩子都在一个幼儿园，呵呵，就算以后买卖不在也可以做朋友聊聊育儿经了。

当天晚上，我和我妈（真的就我和我妈，在我家我爸是什么事都不管的，只管赚钱，呵呵）想来想去，确实各方面性价比都很好，我们都很满意，唯一就是怕房子有什么问题，于是我果断派出老妈（悲催的楼主我要上班啊）明天去小区打探一番。第二天，老妈先去看了看房子，因为世茂的房门锁是密码锁，又是个毛坯房，所以当时中介输得密码很简单，老妈又是个名副其实的远视眼，所以密码当然就被老妈有心的记下了，昨天晚上看的房跟白天看又不一样，房间很明亮，景致也很好，老妈不专业，也只能看到外表，不过丝毫不耽误她探听敌情啊，中国大妈，你们都知道的。老妈迅速的跟这栋楼的楼管阿姨聊上了，也顺利的从楼管阿姨口中知道了这房子的大概情况，据说这房主压根就没来两次，一次是收房，一次是一中介把房门的原始密码改掉后打不开了，房主来解锁，除此以外就没来过，但是这个房主留了联系方式给楼管阿姨，由于毛坯房没有住也没有交物业费，可能影响了楼管阿姨的绩效考核，房主很不好意思的每年过年过节还给阿姨寄过水果，礼物，是个不错的人。我妈听到这里，心里疙瘩也解了一半，说明人家不是住的太远就是太忙，没时间过来，事后证明，一切的推测都是有根据的。

事实证明买房子确实要需要这么仔细，你们运气不错，房子跟你们有缘

催更，搞得像追文一样了。楼主，快来更新啊

老妈的公关还是有限，无论怎么问，楼管阿姨始终没有透露房主的联系方式，还是蛮负责任的。也断了我们私下联系房主砍价的念头。不过阿姨说Z近看这套房子的蛮多，在我们之前一天都有两拨人，和老妈通过电话后，本着过了这个村就没这个店的信念，当天晚上我们就联系了中介交订金，并且在电话里中介与房主小砍价成功，价位暂时定在了99万净得。3天后，中介Z小姐通知我们晚上可以签合同了，这三天里，楼主我在网上大量搜索该房子的负面信息，小问题还是有的，比方说它临近单元有业主改住宅当商用，随意改动室内结构等等，不过经过7前期业主维权已经都解决了，现在接手也没什么问题了。签合同这天临近中午，中介突然电话给我说房主晚上没时间，中午可不可以，说我老妈已经答应了，好吧，她老人家都答应了，我能不答应吗？迅速请假，利用中午吃饭的时间拉着老公就赶到了中介，我亲爱的老妈已经在那里坐着了，我，老妈，老公，一起等着房主神秘现身！

继续啊，估计Z后这房子你们还是买了

筒子们，我要上班了，晚上继续啊。