房子拆迁前会先给出一个评估价，70年产权的房子会比划拨的房子评估价高。

绝对不是完全没关系

现在的政策是没有影响。。。买卖的时候可以改成出让，每平方按土地等级几十到百把块钱的出让金就行。。。

我的也是划拔

学习了

你买的哪里呀

我也是划拨

没有影响 上一手可能是房改房而来

基本没影响，划拨就是土地没有交钱，是国家划拨的，像楼上说的，办土地证的时候加点钱的出让金就是出让。

请问楼主您买这个房是贷款还是全款啊？我也碰到个这种划拨的二手房，不知道能不能贷款，麻烦楼主回个话，多谢啦！

如果以后不卖房子就没有影响

使用权面积怎么只有8.7平米

可是我这个就是从别人手里买来的，怎么到我卖就有影响了？

可以贷款，我是全款买的

知道具体怎么收费吗？

我买的二手经济适用房，也是划拨。

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没有问题，安心的住！

晕，肯定有影响了。划拨的土地就是ZF无偿划拨给你的，没有缴纳土地出让金的，比如医院，学校，还建房，机关单位等土地都是这个性质。自住是没有问题，可是以后出售或者拆迁价格相差很大的。你买的房子价格应该比周边出让的价格便宜不少，要是跟周边的商品房价格相差无几那么你就是被人忽悠了。

比周围贵 我亲哥是中介 应该不会是忽悠吧

出让性质的土地说白了就不是商品房，你要是比商品房买的还贵那么你懂的。