地段，房龄，朝向，楼层，环境，品质，决定了租金。该地段租金的涨幅也能决定房价的，典型的如后湖，光谷都是租金猛涨然后又房价涨

武汉就是这种现状，买房的基本都是啃过老的，因为凭自己的能力和社会现状（打工的）根本买不起，像我和老公这样，公婆指望不上，娘家姐妹多了，父母每个孩子贴，匀下来也没多少，靠自己能力养伢同时要买房，真的是很难！可能是我自己没用，但我就是这么觉得的。之前看到一个贴，楼主说她爸妈送她国外留学十来年，回来后基本经济不看父母，夫妻两个工资都是五位数，两个人买房啊什么的都是靠自己，不肯老，还说现在人怎么都喜欢啃老，我没有回帖，因为我想说，整个武汉又有多少家庭能像你父母那样送你国外几多年？国外那多年你用的钱难道是一个两个？难道就不算啃老？武汉的生活条件，你们夫妻都是五位数工资，买个100以内的商品房又有和难？坐着说话不腰疼！

大多数房子也是给我们的撒

楼主，能告诉我你说武汉2000年以后至今兴建的商品房不超过100万套，这个数据是从哪里来的吗？我查的2013年前三季度，武汉市房屋施工面积7608.00万平方米，增长21.5%。本年商品房新开工面积1885.39万平方米，增长12.6%，分别加快6.2和13个百分点。光这个就说明武汉2013年前3个季度起码新建了10w套房子,15年1000w的城市新建商品房不到100w套，根据亿房网的2014年报数据我测算过，武汉2014年起码新建了12w套商品房，搞笑吗？

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你可以上武汉市统计局网站，看商品房竣工面积。如果我没记错2014商品房竣工面积是六百万平米左右，一套一百平米大概也就六万套？

要看竣工面积，新建面积没有任何意义，误导人的数据。

错的离谱。。

房子从来就不是只有商品属性，它与生俱来便具备民生属性，不会只和少数人相关，而这种属性如果被压过临界点之后是会超级大乱的，所以这条线一直在被维系。拆迁本身是双刃剑，增量见顶总会比较快。从这种临界程度上来说，武汉历来不咋滴，总是拿武汉和上海比，武汉在历史上有什么时候又能和上海比过呢？有上海的一半？你武汉有上海四分之一的吸引力没？

说明你是半吊子。国家没有义务保证你必须拥有房子，只保证你不睡马路。美国欧洲日本，都只顶多保证你不睡马路。

与其喊房价贵，不如挤进前100万人口，争论毛用没有

大城市的房子是为少数人准备的。这一点真相看来很多人不愿意承认

是么？那加大做廉租房廉价房建造公开竞标和入住程序啊，跟商品房同场来呗，天知道谁半吊子。

做大廉租房，房价更贵，因为ZF还是要从普通商品房收钱才能做廉租房。半吊子果然还是半吊子

是的，但是让那些大城市本地人住哪里呢？我觉得你说得有一半对，我觉得武汉的中高端住宅是做给湖北的有钱人的，但是还是有刚需楼盘的，不可能一大批都是高端的吧

原来真相在这里~

下手早的都发财了

有刚需盘啊，市内楼龄较长的，三环附近的金银湖金银潭，吴家山，光谷东，都不贵。关键是有穷人想住市中心新房，还觉得ZF应该保证他不出大钱住内环新房。

那我基本认同你的观点

武汉房价真心不贵，还赶不上沿海一些县市的房价