数据只能做参考，外在因素太多了，买房子的是人又不是数据，蠢啊你，价格方面，同是二线城市的青岛、杭州房产均价2万左右，武汉房价确实算低了，毕竟工资在哪儿，以后配套更完善了应该会涨一点的。

总感觉武汉到处都有新楼盘开盘，上次去看了一次房，结果一周内七八个楼盘电话轰炸，在不敢随便留电话了

青岛人均收入比武汉高30%，房价是武汉一倍，你的意思是说，如果武汉未来三年人均收入涨30%房价涨一倍？

LZ是卖房的吧？！~~~

卖房的会跟你讲学区，配套，楼间距，楼层，丈母娘要求等。我不会。

武汉买房的岂止武汉人，临近周边的有钱人太多，都行获取武汉丰富的教育、医疗等资源，其实主要是武汉经济体量占湖北太大，占用了湖北相当多的资源，周边临近省份的有钱人也会趋之若鹜。就像南京，经济固然不如苏南好，但是人家苏北人、安徽人的有钱人也是趋之若鹜的。

首先，人均是Z不可靠的数据，每个地段的升值潜力不同，影响房价的外在因素太多，只能预测无法下结论，等配套完善，规划逐步落实，不考虑货币继续缩水的条件下，保守估计，均价上涨三成没有太大问题。

你的Z后一句是讲均价，你的第一句是均价不靠谱那你到底想说啥？？？这么说吧，你认为东立国际二手房会涨多少

路过路过哦

什么叫“武汉占用湖北的资源”把武汉大学搬到荆州襄阳，荆州襄阳就能发展起来？？武汉大学的老师同意么？对城市的理解太肤浅

我说的武汉，你说成武大，真会偷概念。武汉占有的资源多从经济总量可见一斑。

如果一个城市经济总量占到全省经济总量的四分之一以上，则说明该城市对所在省份经济十分重要，如果超过三成，则说明依赖度较高。

对27个省份(不含直辖市)的省会经济占比统计发现，有15个省份的省会占比超过了1/4，有10个省会占比超过了30%。

其中，宁夏的银川和青海的西宁占比均达到51.6%。

此外，省会依赖度靠前的是吉林和黑龙江两个东北省份，其中吉林的长春占比达到41.2%，哈尔滨占比达到38.34%。中部的湖北武汉和西部的四川成都依赖度也比较高，武汉占比达到35.95%，成都占比达到35.4%，均超过全省的三分之一，属于典型的“一城独大”。

武汉和成都作为华中大区和西南大区的中心城市，其教育、医疗、交通区位等都是Z好的，对经济资源的吸附力也Z强。

相比之下，沿海省份的省会依赖度普遍较低，比如广州虽然是全国经济第三城和国家中心城市，不过其占广东省的比重也仅为24.79%，浙江的杭州和福建福州占比也分别只有23.1%和20.59%。

本帖Z后由 希罗多德 于 2015-7-3 16:18 编辑

你逻辑错了，你自己说武汉占了省内其他的资源。不是因为武汉占了省内其他资源，而是武汉用自己人口略微集中的底子创造了资源。

楼主是哪里搞来的数据。仅2015年上半年就销售了9.2万套。

青岛的房价没那么吓人吧？除了一些海景房卖3万多之外，其它房子普遍也就一两万

2012，2013，2014的库存。三年超过25万套，没卖出那么多。2013，2014竣工面积降下来了。今年上半年库存快清完了，再过一个季度估计就没什么房子可以卖，都是卖一年两年后的期房。

咬文嚼字，继续

1.资源是市场自己创造的。把协和医院的医院扔在咸宁，咸宁人民养不起协和医院。同理，大学，星巴克，豪华商场也一样。不是简单ZF行为。2.你确实不懂逻辑，转发数据还行，不理解数据内在逻辑。

楼主呃，，此”均“跟彼“均”能一样吗，收入差距多大不用我举例了吧，房价来说现在武汉一环跟三环的差距能有多大，我是嫌得多无聊花反复跟你讨论一个伪命题。PS：那个东立国际如上所测

不关我事