由于大家对武汉市的认可, 百分之七十的人选择住在主城区, 只有百分之三十的人选择远城区.那你想尽一切办法也要成为主流吧, 也就是住进三环线之内

选择要点,板楼, 一梯二户到二梯四户,南北通透, 人车分离, 车位一比一,容积小于3

上海Z近流行的全是一梯一户的大平层了, 这个在武汉还是很少见的

尽量选择超高层少的, 物业好的,水源附近的,远离地铁和火车站,起码一公里,医院菜场学校都要隔开一定距离,一公里Z好,衙前庙后都不行, 这个都是有说法的, 也是上海买房总结过的

千万要避开有还建房, 公租房的小区, 不过好象武汉这样的混杂小区很多哎

看了楼主的帖子，先不说观点对错，就以你一个外地人来武汉一年的观察，能把武汉房地产的通病和自己的预期说的有板有眼，至少说明你认真观察过思考过，就这一点比得意上90%的武汉女生要强的多。这除了视野和经历外，更多的是一种思考问题的方式，我是本地男人在北上广浪迹多年，真的觉得武汉除了硬件上马建设外，软文化（武汉人的素质和意识）也亟待进步！

至于什么价格才合理?上海同等地段的三分之一到四分之一应是武汉的房价吧, 虽然找到同地段的也比较难, 只能说是相类的

虽然武汉的江滩那么长, 可惜价值并不太高哎, 因为你望下去, 是什么?好多破旧脏的老房子呀!

上海的外滩呢,尽管不长,也就五公里吧,你看到的是什么呀?百年的历史加现代化建筑,所以上海的江景房比武汉贵10倍也不算高.那武汉天地,当然就是虚高了,3万4万,已经透支了后面的十年

武汉天地周边一大片老破房子, 真是不忍心对比了, 这个地方, 2万5还是值得,再贵就算了吧,当然,你说他是武汉标杆,老罗在汉的头号项目, 总是有一帮商人来买单的,无可厚非

对面武昌的绿地中心,那就更不用多谈,还塔楼的设计,根本构不成壕的标准

武汉容积率高是有独特原因的。

看起来三环内地方很大，但是各种山体、湖泊，水系，长江汉江一占，真正可以开发的土地就不多了。武昌很多地方还限高，盖不了很高的房子。

加上那些水系不是横平竖直，很多道路是沿着这些水系，湖泊建的，由于历史原因，周边地块都不方正，平面开发效率地，所以一旦要建房子，没办法，以前是32-34层100米的高层，现在都主推150米48层左右的超高层了........

那个大大的泛海国际, 我就想说了, 如果真有钱,哪个不希望独立, 安静,空间大,哪个喜欢和这么多邻居混住在一起?哪个希望看到大饼不能马上吃, 要等十年五年, 黄花菜都凉了, 还好意思开价2万多, 哎, 不谈了.这大的范围还称CBD ,二环边上了

只有4栋点式楼。其他10栋是两梯三户，或者3梯3户的假板式楼，Z新几栋是3梯2户的大平层，但是户型一般。

但户型再烂也比李老头的点式楼奇葩户型好多了，李老头开发的楼盘户型都不方正的。

李老头不过是占了长江北岸，武汉关，花楼街这些地利。

本帖Z后由 intothemoon 于 2015-7-6 21:33 编辑

万达很牛,既然没有好地段给我了, 我就自己造一个好地段出来, 所以,花啦一下, 500亿搞了一个汉街出来了

说实话，万达那个地段真不差，武昌那边以前Z贵的楼王也在那附近。你可以看看以前的楚世家，东湖林语，在省博物馆旁边的，武昌真正的土豪都是住在那附近的，而不是什么江边的万达公馆，金都汉宫。并且那边的xx大院对这些豪宅都笑而不语。

本帖Z后由 intothemoon 于 2015-7-6 21:35 编辑

好啦,武汉有钱人跟风去啦,但是哈,万达的房子,你有家的感觉么?天天住宾馆舒服么?

武汉的房价跟上海房价不是一个数量级，我拿在上买鸽笼的钱，在武汉买了三套都上百平米的房子，还是内环的，感觉武汉房价太便宜了，一般在上海工作五年回武汉买房子很轻松，我很多武汉的兄弟都这样在武汉买了很好房子

我喜欢去光谷步行街，江汉路是外地人去的，就跟上海人去淮海路一样的

LZ是有不错的思考能力。但是有些细节你要考虑一下。

汉口江边的房子永远比武昌江边的房子贵。就算地价，文化，开发商，住宅户型，质量都一样也如此，为什么？

因为阳台朝南，江北汉口的房子可以很轻松的在卧室和阳台看江。

而江南武昌的房子要朝北才能看江，而房子朝北的多是卫生间、厨房等等，很多全朝南的小户型根本没有北面开窗的屋子。并且冬天江风很大，武昌这边看江是被冷风吹，所以比汉口又差了。

实际江南金都汉宫在户型，楼间距，风水和景观都比李老头的楼盘好不少，但是没办法李老头占了江北的优势。