因为第一次搞二手房过户,是自己家的房源,就找了一个熟人的中介想着给点费用他们,他让他们代办贷款过户之类的手续,想着反正都是行规正常收费。(当时不懂这些收费还会有高低差额的,以为都是统一的收费,也是够傻的.....)
反正也一直没有去研究他报的收费是否合理,代办费我本来打算给500,他们说太辛苦了说要1000,我也没有多计较也算是半个熟人就罢了1000就1000,评估和担保他都只说了金额没有具体说是几个点,我们也没有太放心上去,想想反正也会差不多吧。
后来评估公司的人上门评估,特意透露给我评估的价格他们评估公司只收千分之一也就是几百元钱,我当时就发现这中间差距蛮大的,中介说的是1680也就是千分之三。多收了两个点。这也悬殊太大了虽然可以理解你要赚差价,但是也太大了点?这才意识到中间都有水份。
再具体问中介他的收费标准才知道评估是按千分之3,担保是按贷款金额的百分之一(也就是一个点)再加1000元的贷款杂费。
更外面行情对比还是有点偏高,跟直接在银行客户经理这里做就更是高哪里去了,但是我也知道已经找了中介代办,别个也是要赚钱,但是你就按正常的市场价也就罢了咧,还是我们主动给你们的一笔业务,代办费也给了1000。多收这么多,评估赚两个点差价,担保除了一个点之外还要么事1000的杂费。别个银行正常担保一起都只要几百元。
现在款已经批了马上要放款了,我打算友情跟他们沟通一下,收该收的钱,多收的就减下来,反正既然已经找了你们也不会让你们白做!(其实也没做什么我们是家里内部的房子过户买卖,也是首套房贷款么事的都蛮好批,利率也没有打折)
万一他们要是谈不好(有家人跟他谈过了没有少价的意识)我们直接找放款的银行贷款能会放吗?万一不放,能重新换银行还可以审批吗?(其实这些都可以直接找银行的客户经理做,收费便宜多了,真是长教训啊,太想当然了,无非自己多跑几次也没什么。这贷款签字,过户不都也是自己要去签字。
大家有没类似的经历或经验啊??