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求教一下，想买房，就公积金贷款有两个问题，如果总房价是70万，首付三成21万贷款30年，余下的我贷款49万，使用商业贷款，现在开始交公积金，想这两年的时候多交点公积金，想着两年以后转成公积金贷款，现在就是有2个疑问，第一，如果要转成公积金贷款，是银行一定会给办这个业务吗，看见有人说银行是可办可不办的，第二如果银行办这业务，有个贷款余额的问题，就是公积金的可贷款额度要大于银行未还款的金额，这个未还款的金额是指什么（就本例来说是只贷款49万的本金减去这2年的还款本金，还是要把银行贷款的30年利息也算进去啊）

1.你买的楼盘合作的银行如果可以公积金贷款，那么一般情况下是可以转的。

2.商贷全部转成公积金。你贷款49万，以还2万。49-2=47万要大于或等于47万