厕所要弄一哈

别个不能冒得地方洗澡窝粑粑撒，防水也要弄好，要贴瓷砖，如果是水泥回填的，还要考虑清楚布局，免得以后装修打了重搞

你先试试毛坯租的出去吗？如果好租，也不会有那么多人直接毛坯不收房放那了

肯定是要装修的 我家有个毛胚租出去了 已经被租户弄的不能看了，越是毛胚简陋 你越是租不到好的租户。装修了 就可以租给靠谱的人长期租

看楼主掌纹发现楼主属于外向不优柔寡断型的

内容被自动屏蔽

有水有电基础的架子还在，花个两三万就能做的漂漂亮亮的租个好价钱，层主可能家里条件比较好，不善于精打细算

群组胶囊房只能打折卖？你是个傻逼么。

这个账看怎么算，看是长线持有还是短期变现。

长期持有按照10年算，房子毛配到10年，也涨不起来，只能做做仓库混混日子的地方，租金1K算是高的，基本也就大几百块钱。按照一年1万到1万5，十年也就10到15万。

简装10万肯定是够的，如果再节约点，估计8万就够了，我亲戚130+简装出租，全房搞定8万出头。现在一个月能租3K，能住人房子肯定是租金能涨的，还是10年时间。1万3.6万。十年起码超过40万。除开前期投入，8万，再把8万的10年超牛B理财也算出来，凑整15。还要结余25万。

而且8万的装修水电是可以一次性做到位的，你就是重装这个万吧块钱也是不用在投入的。

为什么我算的这么清楚，当时我亲戚问我的时候我就这么算给他听的。现在已经租了三年，第一年是2600，现在是3000，而且容易签到长期三年五年的长期合同，装修早就回来了。当然，也要看位置哈，因为附近还可以的学校，陪读周期三五年很正常。所以装修的时候就把儿童房稍微花了点心思。

如果是职场聚集地，那么Z好就格子间分租利润Z高。

如果是老城区市场大排档聚集地，那么8万的装修也不用了。走电刷白就阔以了。一样拖拖的2K左右没有。

MD，写了一大篇才发现楼主准备4年只有回迁。这个时间就很尴尬了。折腾来折腾去没什么意思，就是装修后也多赚不了几分前，装修不还要时间和精力么，直接毛坯吧。

本帖Z后由 眼镜的三分球 于 2017-6-24 00:30 编辑

交给二房东，他帮你装修帮你出租

墙刷白，水电搞一下

马桶装一下

二手空调买几台。

就可以去出租了

感谢感谢，这么长篇大论地帮我分析，我已经以毛坯出租了