蛮简单，出租的那一小块地的拆迁费55分，其他不关他的事，没房子只有地能值个毛的钱

我100W拿块地 我1W块钱租出去，租户拿5W盖个房子，过5年，拆迁给200W，我要分只实际投入的6W的人粉100W？ 有这个道理？ 这不是城中村，不是这样子来算钱的。别人两证持有人也没有跟租客达成任何协议，房子建 起来也有折旧款，这个皮找哪个扯都不得这么分

拆迁补贴这么算他的地价永远比算的房价要高出很多，不是城中村，这2个情况是完全不一样的。

你家不属于拆迁户，拆迁跟ZF跟工厂之间的事情，跟你家没什么关系，跟你家有关的是跟厂家的租赁合同。

不说别的，租户做的房子按面积拆的钱平分这不过分吧？难不成空地和有房子的价格差不多？

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蛮简单，你拿150w，我拿50w，哪个叫你租给我自己不做房子的，如果不给，我推土机挖了，你只能得到你的土地补偿，我损失五万，ok

他奏的是厂房，按地拆迁，他奏的房子是要折旧滴。10年前拿5W块钱能奏个么厂房也想的到是个么样子的，算折旧压根值不了几个钱，他不是盖滴住人滴楼房，1000多平，这里头地算钱肯定就是大几千，房子算下来的款Z多值几百块钱一平，别个赔几十万绝对是良心。别个一分钱不赔都难得跟别个扯的上皮。更何况还是ZF单位

这个情况好比说你租了别人一套房，然后自己用一间剩下两间转租给别人，这样住了十几年了，现在房子要拆迁，但租期没到，你又没时间去找新房子，那么如果是个人房东，Z多把多余的房租退给你，你把多余的房租退给你的租户。这跟拆迁办没有半毛钱关系，至于说你这十几年来你为房屋添置了锅碗瓢盆，刷了墙换了灯泡修了水管通了下水道，那些都是你因自身需要的自愿行为。现在情况不一样了，毕竟对方是个单位，那么对方按照剩余租期折算金额赔偿你，这是非常合情合理的事情，合同里还说如遇战争地震等不可抗力因素啥的呢，那ZF征地算不算呢，是吧。心态放平和点

租的又不是花钱买的地，，，只想说想多了，，

厂房拆迁照样能赔钱，那就把厂房拆的价钱平分就行，如果只值几十万我也无话可说

那我不知道列。应该也是差不多的。都赔不了什么。如果你说的那边厂房多的话，全部厂家一起去说一下也许会比我们这边好一些。

安慰

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拆迁主体是地不是房子，为了地拆房子有一个补偿标准，一般而言，土地使用证和房屋所有证两证是一个人的，补偿一起给。你租的地，房子是你的建，土地使用证不可能办成你的，拆迁赔偿必然是以土地所有人为主，不是你连房产证都没有的房子。

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我们以前公司厂房也是这种情况，是租村子的，自己搭了一部分！后来拆迁还补偿了八百多万！不过面积三千平方吧！你们建了房屋，是应该有补偿的，再加上他们违约！就是现在房屋拆迁，合同没到时间，租户都可以有点补偿不多！

扯皮不走！

你把你租的房子装修了，住了十年，别人要收回房子，不赔你钱都是合情理的，更何况还有几十万，楼主要学会知足。