定好了的二手房要涨价，要还是就不要？

他违约要给你赔偿

是啊…这算是违约赔偿啊

要维护自己的权益

我现在坚决要这个房子，要不然没地方住，还有一点没说清，房子还有租户，到九月中旬才到期，中间一度说给一部分钱，卖家都不要，非要全款，因为卖家一家都太无理取闹了，商量不出结果，卖家非常坚决，不知道该怎么办了，

我想要房子，不要钱，没地方住

对方蛮有底气说要通过法律途径解决，搞不懂他哪里有底气

合同规定了付款时间没？

有的人就是嘴巴狠

楼主只说对自己有利的情况，怎么不说签了定金合同几个月没过户给房东造成的损失，人家早点收钱存银行还有利息呢，谁知道你拆迁的钱什么时候下来，你多熬时间的拆迁补偿金只对你自己有好处，人家当然不干了。签定金合同的时候难道没有约定过户时间吗，如果有约定楼主估计也违约了，这事还是协商吧。

说的在理，一般合同上都约定了交付房款的日期和过户日期的，是不是LZ过了约定的日期没交房款所以卖家要取消合同？

没有写过户时间，但是房子里面有租户，不管是新房还是旧房，肯定要等租户出来后再过户啊，再说了提前过户也住不进去，我们多次协商要租户搬出，卖家说有合约，不能搬。。。难道我们签的没合约吗？

没有

定二手房就是因为可以直接住进去，不用装修不用等

按合同来，不行就起诉。

定金要双倍返还，其他的看合同里的违约条款怎么约定的

不要，就让他长

租约是不受房屋买卖产权转移影响的，不能说卖了房子就要租户提前解约，租户不同意是没办法的，你可以现在就过户，等租约到期解除租赁合同。当然，你的问题是拆迁款没结，没全款给人家。这情况还是做几手准备吧，再找合适的二手房，跟房东谈解除协议的补偿。

但我现在就是想要房子

他违约 定金是双倍退还