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定金付的多吗？卖家违约要退双倍定金的，你定金付的多的话，卖家需要退给你的钱也多，如果一倍的定金超过了他们涨价的金额，那卖家另外卖也就不划算了。合同里关于付款时间，交房时间，租客处理都是怎么约定的？有约定按约定来。另外一般确实是买卖不破租赁，买家不能直接赶租客走，但可以要卖家承担违约责任，比如迟延交房按天算违约金。卖家既然这么强硬，那就打官司，要么卖家赔你个合理金额合同解除，要么合同继续履行。

签合同的时候就跟卖家说好拆迁款一到就过户，同时也强调了因为拆迁周围房价肯定要涨，卖方也表示涨了他也认了

不多，但合同说了要付房款的百分之十的违约金

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买卖不破租赁

这个房主也太。。。。

遇到太麻烦的房子还是三思。我正在买的房子是合同房，签了合同下了定金，等了房东一个月都没等她把证办下来。还在没证的情况下找我要首付。说实话，过了金九银十，房价在年底一般会回落一点。再无理取闹，不如买新楼盘，免一堆税费手续费。

过户和房子里是否有租户没有关系吧，只要你付了尾款三天后交房时没有租户即可，如果因为租户原因晩交房那房东就要付违约金的。现在主要是你们还没有过户，房东占上风的。可能涨价的钱已高过违约成本。

算命师傅说打不赢官司……我也是醉了哈哈

打官司 你肯定占理 但就看你想不想操这份心，官司打赢了，撕破了脸，后面过户啥的还是要和这家人打交道，困难重重

不如让他们陪违约金再找个二手房

我卖一套给你啊，我坚决不无理取闹啊

周围的新楼盘因为拆迁也卖的差不多了。。。。

我们急着住，而且一两个月租不到房子

估计他们肯定不想付违约金，如果真的按合同赔偿他们也占不到什么便宜

极品。。。

小蜜，有没有律师推荐啊？

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http://www.deyi.com/thread-6434316-1-1.html

这个哟，我们的合作律师

唉，那真是纠结啊。