有租户不影响过户，只是不能强制要求租户搬走，需要等到租约到期。再者，一直没有给房款，房东要求涨价也在情理之中，只要不是太过分，再说，你不是也需要这套房吗？合同上怎么约定的，要看清楚，打官司确实劳民伤财，而且也不知道要多久

你过不过户跟租约到冒到有么关系？别人又冒隐瞒租户的存在。中介提供的合同上不会冒得过户时间的，难道你一直不把钱别人还要一直等啊

他违约了，要赔你钱

因为拆迁款没下来一直无法过户，不是我不愿意过户！

不管你想不想，现在客观事实就是你确实拖了卖家几个月冒给钱。不是偏向哪个，你也站在对方的角度想哈，换你卖个房子一直拿不到钱还不能确定拿钱的时间，你烦心不？！别人卖房肯定是钱也有用处撒，不然用于出租的房子冒得事克卖个么事。

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按合同来撒

支持楼主

呵呵，万事都是可以商量的，卖家估计是拿不到钱急了。

建议你多看下看合同约定，目前看你的回复如果是约定好时间你没有付款而导致不能过户就是你先违约。

而如果你没有违约，卖家涨价就是卖家先违约。

至于你说的要入住，买卖不破租赁，除非合同明确约定先解除租户再过户，不然不能以这个推迟付款行为。就算过了户，租房合同还是成立的。要么给1到2月租金赶租户，要么等租客到期不续约。

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好纠结啊

签了合同，他毁约让他赔钱，不然打官司，他们房子一时半会卖不出去

退定金的话不是应该算他违约吗？要他多退点

他说走法律途径就是先吓唬吓唬你

明显是对方违约

赔偿

其实不要也好，免得闹来闹去搞得都不愉快，住的也不安逸哦

高见，合情合理