二手房过户时，是先交钱还是先办产权转移，风险怎么控制

同问，也是这个星期就要去过户的，买的二手房

在二手房交易过程中，应该是过户和付款同时进行！一般的交易流程分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体流程如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

你那中介怎么说的

我们是有贷款的，有明文规定的先后次序吗

先过户，后交钱。

贷款办下来才能过户啊，过了户银行才会放款啊。