买房答疑

为什么二手不一定划算

20回复 阅读 2075

因为评估价影响贷款,做低贷款少,做高一是有难度,二是税费高,用公积金就更难。

其次是契税个人所得税中介费

在个二手基本和新房单价差不多,装修差的还难搞,租售比也不划算。

新房没有评估价,没有中间费用,而且贷款按实价计算。100万的二手你估计下地要首付45万,新房你只用30万。

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budingxia 小学六年级

是的,二手房首付要4-5成,并且想找到符合自己要求的装修难找。但是如果首付足够,并且能找到装修好的二手房,二手房还是比新房划算不少。而且学区房大部分都是二手房,新房对应的好多都是分校。看个人需求了,没有绝的好与不好。我就是买的二手房,精装修的单价1万,周边新楼盘毛坯均价1万2以上。并且户型是南北通透,一梯两户,电梯房公摊只有15%,算上使用面积,比新房同样面积的多10个平米不止。对应的学校也是本部不是分校。

budingxia 小学六年级

我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这套二手房各方面都很满意,楼层是8楼的5楼,采光也非常好。房龄是10年。

白羊座的羊羊 超级意粉
budingxia发表于 2015-12-27 08:25 是的,二手房首付要4-5成,并且想找到符合自己要求的装修难找。但是如果首付足够,并且能找到装修好的二手房,二手房还是比新房划算不少。而且学区房大部分都是二手房,新房对应的好多都是分校。看个人需求了,没 ...

楼主买的那个小区

悠悠紫夏 高中一年级
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...

总楼层8楼,也有电梯啊?

budingxia 小学六年级
悠悠紫夏发表于 2015-12-31 13:57 总楼层8楼,也有电梯啊?

嗯,超过7层就有电梯了,我们旁边一个单元是7层楼,也有电梯。

budingxia 小学六年级
xumosky发表于 2015-12-27 21:04 楼主买的那个小区

短你了

xxw110211 大学一年级
budingxia发表于 2015-12-31 14:00 短你了

同问楼主买的哪里

跳跳球 小学六年级

同问买的哪里呢?

wwwlifei 大学四年级

买的哪。我要换3房

nintensnake 初中二年级

楼主,二手房还真比新房便宜!东湖天下这个级别的现在才卖1万3左右!!

wobu4kaka 硕士二年级
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...

撸主,麻烦也短个小区名

开心太阳 硕士二年级
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...

请问,是那个小区?

Q永Q 小学二年级
wwwlifei

要换那里的3房

lssaimedeyi 超级意粉
budingxia

请短我。喜欢这种矮的。

qing5221 初中二年级
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...

你买的哪个小区?

豆豆丁丁 大学一年级

哪个小区,我也想看看。

求职、找工作 小学四年级

什么小区的,还有没有房子啊

grh2009 大学四年级

楼主短下哪个小区

songyu0301 大学四年级

帮楼主顶

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