因为评估价影响贷款,做低贷款少,做高一是有难度,二是税费高,用公积金就更难。
在个二手基本和新房单价差不多,装修差的还难搞,租售比也不划算。
新房没有评估价,没有中间费用,而且贷款按实价计算。100万的二手你估计下地要首付45万,新房你只用30万。
因为评估价影响贷款,做低贷款少,做高一是有难度,二是税费高,用公积金就更难。
在个二手基本和新房单价差不多,装修差的还难搞,租售比也不划算。
新房没有评估价,没有中间费用,而且贷款按实价计算。100万的二手你估计下地要首付45万,新房你只用30万。
是的,二手房首付要4-5成,并且想找到符合自己要求的装修难找。但是如果首付足够,并且能找到装修好的二手房,二手房还是比新房划算不少。而且学区房大部分都是二手房,新房对应的好多都是分校。看个人需求了,没有绝的好与不好。我就是买的二手房,精装修的单价1万,周边新楼盘毛坯均价1万2以上。并且户型是南北通透,一梯两户,电梯房公摊只有15%,算上使用面积,比新房同样面积的多10个平米不止。对应的学校也是本部不是分校。
我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这套二手房各方面都很满意,楼层是8楼的5楼,采光也非常好。房龄是10年。
budingxia发表于 2015-12-27 08:25 是的,二手房首付要4-5成,并且想找到符合自己要求的装修难找。但是如果首付足够,并且能找到装修好的二手房,二手房还是比新房划算不少。而且学区房大部分都是二手房,新房对应的好多都是分校。看个人需求了,没 ...
楼主买的那个小区
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...
总楼层8楼,也有电梯啊?
悠悠紫夏发表于 2015-12-31 13:57 总楼层8楼,也有电梯啊?
嗯,超过7层就有电梯了,我们旁边一个单元是7层楼,也有电梯。
xumosky发表于 2015-12-27 21:04 楼主买的那个小区
短你了
budingxia发表于 2015-12-31 14:00 短你了
同问楼主买的哪里
同问买的哪里呢?
买的哪。我要换3房
楼主,二手房还真比新房便宜!东湖天下这个级别的现在才卖1万3左右!!
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...
撸主,麻烦也短个小区名
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...
请问,是那个小区?
要换那里的3房
请短我。喜欢这种矮的。
budingxia发表于 2015-12-27 08:33 我买的140平的大三房,周边新楼盘算上装修,没有200万拿不下来。我算上中介费、后期税费以及自己更换的部分新家具和装暖气,一共150万拿下,使用面积还比新房多,已经入住了,不用租房等期房。目前家人对这 ...
你买的哪个小区?
哪个小区,我也想看看。
什么小区的,还有没有房子啊
楼主短下哪个小区
帮楼主顶
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