房子才租了9个月租房的就要退房。押金要退别人吗

他要能找个房客就可退。你合同是多久，还要看你内部设备好坏，水电欠费。

2年喔

关系好就退，看情况扣点也行，只要说得在理

合同是2年你可以不退，但是你要觉得租客人不错的话还不是一样退，关键在于你想不想

我跟你遇到一样的问题，续签一年，才三个月要退，这马上过年了，去哪找租户啊。按合同是扣3000我说扣一个月房租别人说什么平时好说话，关键时候还不是一样。

搞的好像是我错了一样

是啊。咋跟我时间差不多啊。刚好过年的时候。还有一个月到期

按照合同来。一般情况下，只要租客至少提前一个月通知你的，就可以全退。

我让他找续租的，自己也找。不然过年一个月就是亏啊。年后好租些

扣一个月租金合情合理

没有这种说法，这只是你自己的想法。提前一个月通知，不属于违约行为，不用支付违约金(合同违约金另作说明的除外)，并且违约金超过实际损失的30%就过高。

当然是合同有违约金啊

你以为是辞职啊，提前一个月就没有违约金。

你自己去查，我经历过。合同中有明确说明的，就按照合同来；如果合同没有说明的，并且承租方提前一个月通知的，就不属于违约，出租方一般Z多扣除35%的月租金，你要扣除一个月的租金，打官司你铁定输。

本帖Z后由 rinoazz 于 2016-1-12 21:41 编辑

就还是扣一点钱？

第一看合同中有没有说明，第二看租赁方是不是提前通知你了，就算扣除租金，法院是绝对不支持违约金超出实际损失的，并且合同总金额20%以上的违约金，也不支持。如果你是找中介的，你至少可以扣除出租方中介费用，一般为月租的35%。

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关键在你，你愿意退就可以退

押金不应该扣，扣的是违约金。

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得饶人处且饶人

他违约押金不用退的，看你自己了