城中村的还建房能不能买？

就是要一次性付款，这比较头疼

因为不能办证

没两证

他说可以一起办啊，村里一起

亲戚才买了一套

小产权房吧。

正规城中村的可以买 可以到土地规划局查询下 可以查询到的就买 性质属于划拨的 不属于小产权房 理论上5年内办证。

买商品房的原因是 好多人付不了全款 商品房品质高于还建房 特别是环境

怕没有两证撒

就是东湖景园的房子撒

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麻烦，风险大

还建房土地分几种性质；

出让性土地，还建房基本没有这种性质土地，但是也不能完全排除；这种还建房办证时间基本跟商品房一样；只不过，就要看开发商给不给你办！而且，这类还建房价格都不会比商品房低很多！（比如说，武昌府这个小区就有部分是还建房，但他们的就是出让性土地）

一般是划拨性土地，这种肯定能办证，不过要等五年；这种划拨是ZF为了保障拆迁土地安全的一种方式（这类土地是不能私自买卖的，避免了不法人员私下买卖造成的土地纠纷）；不过办证的时候需要缴纳一定数额的土地出让金！不过，数额不大；一套100平左右的房，所需要的费用也就一万多（比方说武昌姚家岭大队的关键房就是这类土地）

还有一种是村民集资建房，这种就要看村里的建房土地法律手续是否齐备，如果不齐备的话，这性质连小产权房都不如！（比方说武昌白沙洲那边毛坦港湾就是集资房）

所以，只要在买还建房前搞清土地性质，基本不会有什么问题！

有钱付全款滴看不上，冒得钱付全款滴买不起

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东湖景园就那个当年出重大事故的小区

呵呵，你咋知道姚家岭的房能办证

二环内，交通方便！吃喝玩乐多、

听说东湖景园电梯经常坏