cb490发表于 2016-02-15 22:12 呵呵，你咋知道姚家岭的房能办证

所有划拨性土地都可以办证！要买还建房，这点功课还是要做的！你是姚家岭的？

因为大部分人的思维里更多的是羊群效应，再加上你见过哪个还建房楼盘会铺天盖地打广告？

供不应求这事看你怎么看，就我看来好的地段的还建房确实比同地段的商品房抢手；举个例子：我年前看的一处还建房，本来觉得是还建房，应该不会那么好卖，想熬熬价，结果通过一个月的斗智斗勇，没少一分，房主还加价1000/平，理由很简单；当时开价便宜是因为卖的是第一套房，想尽快卖；现在人家已经卖了一套，不急了！

至于为什么很多人买商品房；很简单，还建房虽然便宜，但得付全款而且买还建房也不能落户武汉吧！这对很多买商品房的中坚人群（买房投资的、买房落户的或是年轻人购房的）是很难接受的！

是啊！俺们村里的还建房环境还是挺好的！

东湖景园的房子？价格多少？

风水不好 有点邪门

东湖景园7000！不过风水确实不好，Z早是在建时摔死了19个工人；后来入住了，又接连有人摔死或电梯坠落事故！！确实邪门

cb490发表于 2016-02-16 07:16 是啊！俺们村里的还建房环境还是挺好的！

我看的确实不错！不过，你们那边小东门后面的房子不行（我记得是什么H2地块），间距太近了！而且钢材貌似不合标准（我朋友说的）！

谢谢分析

关键这便宜太多了，很诱人啊

我们就是城中村改造还建，这里很多外来的因为同一地段价格便宜不少来买的。现在住了几年都很好

x萱萱x发表于 2016-02-16 12:25 关键这便宜太多了，很诱人啊

确实，同地段至少便宜商品房几千！

再者说，谁说只有还建房存在办不了证的风险，商品房不一样有这问题，而且更难维权！下面我说个案例吧！

东湖御院以前就是划拨的干休所的地，干休所卖给开发商，开发商当普通商品房卖了，后来业主发现办不了土地证，因为土地为军产的，业主都被坑了

哪个地方啊？现在还有吗？我要大户型的

那你错了啊！俺家就要买啊，俺家街坊也要买啊！便宜太多了！难以抗拒啊！关键是搞清土地性质，还有协议保护好自己利益！

国土局划拨土地算小产权？？？还建房要是集资建房，连小产权都算不上！但要是国土局划拨土地，绝对不是小产权！

小东门民主二路的在建的，还是已经建好的？我看那在建的间距还好吧。呵呵，主要是地段好，已建好的户型只有105平，现在能卖到一万二三的样子。东湖旁的是h6地块，现在7000上下，对面华侨城20000上下，后面东湖城10000出头。h6地块的还建房环境真心不错，挨着东湖跟华侨城近真心有优势！这边房屋也好出租，不谈能租多高，但是不愁租不出去。一般般装修的65平现在租个1800没任何问题。

我之前想买的是已经建好的，可以人家已经卖了！

再建的我也去看过！说实在的，除了楼栋间距很密外，有一半的朝向也不好（东西朝向），而且我听说要做四十几层楼吧，太高了！！！关键螺纹钢真心跟旁边建好的有区别啊！如果说已建好的卖一万二的话，在建的我看Z多卖一万！

你说的华侨城那边的，我也去看过！里面太乱了（可以说是我见过还建房里Z乱的之一），我记得一进大门那一栋，外墙上密密麻麻挂着大功率空调外挂机，我听说底下是酒店和餐馆，油烟味好重啊！小区里面也挖的很厉害，后面靠河的那边像个垃圾场！

对了，你家在已建好的小东门那边有房吗？卖吗？

我之前想买的是已经建好的，可是人家已经卖了！

再建的我也去看过！说实在的，除了楼栋间距很密外，有一半的朝向也不好（东西朝向），而且我听说要做四十几层楼吧，太高了！！！关键螺纹钢真心跟旁边建好的有区别啊！如果说已建好的卖一万二的话，在建的我看Z多卖一万！

你说的华侨城那边的，我也去看过！里面太乱了（可以说是我见过还建房里Z乱的之一），我记得一进大门那一栋，外墙上密密麻麻挂着大功率空调外挂机，我听说底下是酒店和餐馆，油烟味好重啊！小区里面也挖的很厉害，后面靠河的那边像个垃圾场！

对了，你家在已建好的小东门那边有房吗？卖吗？

有啊。家里已经卖了一套用来装修。剩下的不卖了，不是没钱装修，真心不愿意卖房子。武汉才刚开始建设发展，远的不敢说，就目前来说房子只会越来越值钱又不急等钱用，多点房子吃房租多舒服你说呢？

cb490发表于 2016-02-16 13:29 有啊。家里已经卖了一套用来装修。剩下的不卖了，不是没钱装修，真心不愿意卖房子。武汉才刚开始建设发展，远的不敢说，就目前来说房子只会越来越值钱又不急等钱用，多点房子吃房租多 ...

呵呵！也是！你卖的多少钱一平啊？

H6地块！7000