意粉咵房

请教:卖房事宜

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房子二证今年10月满2年,现在有人想买,且急着住进来,协商先给我们10W定金,他们马上住进来,然后双方签定协议,待10月再去交易房产(他要办理商业贷款),10月份如果他不买,定金不退,请问这个协议怎么签,需要注意什么事项吗?谢谢各位了!!

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sandy83 大学四年级

我觉得可以搞,协议里写明房产所有权在什么条件下才可以转移,定金什么情况下不退,房子内部现有的物品有哪些,结构不能破坏等

油炸大西瓜 小学六年级

为什么要满2年

芝麻核桃酥 博士后

搬进去了还想搬出来就很难了,有皮扯。

Tirpitz 初中三年级

还是有风险,买卖双方感觉都有很大的违约可能,

想买,先也就给十万,总价几多?差额的营业税,很多?

十月不是这个价,涨跌都有想违约的。觉得卖便宜的,觉得买贵的,感觉买方就花十万保了个价

丑伢 初中三年级

总价90W,现在先付10W,余款等证满2年再去办,我在想要不要让一点税率,现在就去交易算了,靠谱一些。

布谷 博士一年级
丑伢发表于 2016-02-17 13:32 总价90W,现在先付10W,余款等证满2年再去办,我在想要不要让一点税率,现在就去交易算了,靠谱一些。

税有5万多。就怕到时候房子涨价了,你后悔。跌是不可能的

mmoon 大学一年级

10月份就不是这个价了,你如果觉得价格合适可以现在就卖给他,但是他现在住进去我觉得可以再签一个租房合同,收几个月租金

丑伢 初中三年级
mmoon发表于 2016-2-17 13:46 10月份就不是这个价了,你如果觉得价格合适可以现在就卖给他,但是他现在住进去我觉得可以再签一个租房合同 ...

谢谢,我觉得这个建议可以有

丑伢 初中三年级
布谷发表于 2016-2-17 13:45 税有5万多。就怕到时候房子涨价了,你后悔。跌是不可能的

还是等我们先看中新楼盘后,如果急需钱,就走这一步,如果不急需,我就不卖,等到。

七个铜板 大学二年级
丑伢发表于 2016-02-17 13:53 还是等我们先看中新楼盘后,如果急需钱,就走这一步,如果不急需,我就不卖,等到。

既然税有5万,那得收15万20万定金,注明双方违约责任,毕竟你也是新房。装修也不下10万吧,房租另算。

楼主我好像在哪见过你 小学三年级

哪里的房子楼主,多大的

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