（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房
刺激两证未满两年的二手房，面积大于144平米豪宅
楼主看不大清，是好是坏暂且不论，这应该是国家清库存的一种手段，我认为对二手房交易会产生大的刺激性影响
mmoon发表于 2016-02-19 16:02 刺激两证未满两年的二手房，面积大于144平米豪宅
那您认为房价会如何变动呢，对我们普通市民是好是坏？
已经买了的还没办证的，按老标准还是新标准执行?
武汉房价一直都是看涨的，对有房的人来说当然是好事，房价又要涨了，对于还没有买房的人来说就是悲剧了。估计会有大量未满两年的二手房或者144平米以上的豪宅铺天盖地的成交。
利好改善型，利好大户型。
bbctv发表于 2016-02-19 16:05 已经买了的还没办证的，按老标准还是新标准执行?
应该是以办证时间为准
主要是刺激改善性住房的，降幅Z大的是以前140平米以上的所谓豪宅，现在豪宅税木有了。
不过说不定房价涨的幅度比减的税还多，这个以前都是见怪不怪了。
mmoon发表于 2016-02-19 16:06 回复 明天回家 的帖子武汉房价一直都是看涨的，对有房的人来说当然是好事，房价又要涨了，对于还没有买房的人来说就是悲剧了。估计会有大量未满两年的二手房或者144平米以上的豪宅铺天盖地的成交。
那这些豪宅价格无疑会涨，不过大头是差额税，200以内豪宅流通可能性比较大，
桃花怪发表于 2016-02-19 16:08 主要是刺激改善性住房的，降幅Z大的是以前140平米以上的所谓豪宅，现在豪宅税木有了。不过说不定房价涨的幅度比减的税还多，这个以前都是见怪不怪了。
差额税还在，我认为新房不会太涨，这个政策主要刺激了二手
满两年的二手房是没有差额税的，要是没满2年就不能怪ZF了。呵呵。
桃花怪发表于 2016-02-19 16:12 回复 明天回家 的帖子满两年的二手房是没有差额税的，要是没满2年就不能怪ZF了。呵呵。
哦哦，我看漏了，营业税也免了
mmoon发表于 2016-02-19 16:06 回复 明天回家 的帖子武汉房价一直都是看涨的，对有房的人来说当然是好事，房价又要涨了，对于还没有买房的人来说就是悲剧了。估计会有大量未满两年的二手房或者144平米以上的豪宅铺天盖地的成交。
抱歉，看错，营业税也免了
国家越是出这种新政策，越是怕
个人觉得对二手房是利好，但房价涨幅可能会超出减的税，对于购房者来说还是没啥实惠。
应该是以办证时间为准
。。。
ysgwhu发表于 2016-02-19 16:19 个人觉得对二手房是利好，但房价涨幅可能会超出减的税，对于购房者来说还是没啥实惠。
我也这么觉得，有点虚，购房都是看总价，这样总价反而不会跌，土豪们出手会更频繁
atpatp发表于 2016-02-19 16:06 回复 明天回家 的帖子利好改善型，利好大户型。
那会不会再涨一次
bbctv发表于 2016-02-19 16:05 已经买了的还没办证的，按老标准还是新标准执行?
老标准
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