楼主80年生人，年轻时那会没经验，加之当时宝宝快降临，所以07年买了一套70几平的二居室小房也就住下来了，在硚口, 贷款还有几年要还。。。
虽说当时买的时候就感觉房子、环境都不太满意，但彼时一穷二白，慢慢的也住了这么些年了。
不过随着时间越长，一些问题也是慢慢暴露、积累，让人越来越不爽，想要换房。
此时再换房身负大山，前路漫漫很迷茫，求各位有经验意粉支招求带：因买了车手上没钱，买新房就得卖这套，否则没钱，卖这套就得搬出去，卖+买这一来二去，估计要大半年，如果有装修，时间还会更长。加之孩子上学，租房与新房除了考虑现在上学，还得考虑将来上学，想想都觉得后怕啊！~
房地产、金融市场发展了这么些年了，现在有没有什么服务能解决迷茫之路的？也请有经验的意粉求带。。。。
生活不易，且活且珍惜.....
确实，帮顶。
把住的结清，抵押给银行可以套出房价的75%，用这75%付首付，看这样可以不，或者卖了租房，毕竟两个贷款比较辛苦
谢谢！好人一生平安！~
phf5551发表于 2016-2-29 10:59 把住的结清，抵押给银行可以套出房价的75%，用这75%付首付，看这样可以不，或者卖了租房，毕竟两个贷款比较 ...
这种情况可以免去搬家找租住之痛苦，一旦找到了新房，可以即时还抵押贷款，家里附件就有小学，学区房，应该有卖点。。
不知道是否能抵押贷出钱，存疑！~
谢谢答复，思路不错！
抵押贷款好像利息很高。建议可以买较新的二手房，可以直接入住的那一种，同时卖自住房。卖房买房同时进行。
哈库拉玛他她发表于 2016-02-29 11:14 这种情况可以免去搬家找租住之痛苦，一旦找到了新房，可以即时还抵押贷款，家里附件就有小学，学区房，应该有卖点。。不知道是否能抵押贷出钱，存疑！~
我觉得你可以采取6楼的策略，然后你卖房的的时候其实是可以约定搬家时间的。在合同里注明，等于说你先把房子卖给他。在合同里约定搬家时间就行。另外楼主的房子在硚口哪里
，要是真要卖我也想考虑下
江山如画后面的丰源大厦，边上有行知小学！对口学区房
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