之前发了个帖子，大概情况是一套房比较小，纯商贷三十年，不准备提前还款，因为有七折利率，也没办房产证。
公积金余额有十几万，每月夫妻两有3000公积金，想组合贷买个改善型的二套房，但是现金有限。发帖问了下好像没什么好的办法。
可是我研究了下公积金网站，貌似现在的政策像我这样的，可以用首套房的购房合同（不用非要房产证）去取现，然后账户留一两万，符合贷款的计算公式，就能贷款了，取现的钱也就可以当首付啦，不用等六个月以后。
而且现在二套房如果是143平以下只用付两层。我打电话问了，也准备这么办，不知道到时候办起来能不能实现。
呵呵。
真的吗？
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元宵妈发表于 2016-03-16 07:13 你还不如用公积金贷款贷满，里面的余额用来抵扣呢
我里面剩两万，根据公式也能贷满60万啊！冲抵的话，不是只能抵公积金贷款嘛
realyangyang发表于 2016-03-16 07:45 我里面剩两万，根据公式也能贷满60万啊！冲抵的话，不是只能抵公积金贷款嘛
是的，如果第一套房商贷，公积金可以取出来的。
元宵妈发表于 2016-03-16 07:13 你还不如用公积金贷款贷满，里面的余额用来抵扣呢
留2万就可以了。。还贷或者拿来付首付，感觉付首付划算，能多贷就多贷，不要都还贷。
jujumomo发表于 2016-03-16 09:04 留2万就可以了。。还贷或者拿来付首付，感觉付首付划算，能多贷就多贷，不要都还贷。
我之前去楼盘问，置业都说，取出来可以，但是要等六个月以后才能贷款。但是我打到公积金问说，不存在这个六个月，只要留的钱用计算公式能贷就可以
首套房商贷没还清，还能买第二套还是用公积金？而且首付就二成？怎么可能？
fsywcl发表于 2016-03-16 09:55 首套房商贷没还清，还能买第二套还是用公积金？而且首付就二成？怎么可能？
真的，你去公积金的网站看看。
利率不上浮？
fsywcl发表于 2016-03-16 10:23 利率不上浮？
上浮10％，但是现在利率低，一个月多不了一两百
楼主试试看吧，成功了来交流一下经验。
不过提取公积金是需要房产证的
唐宋大家发表于 2016-03-16 10:39 楼主试试看吧，成功了来交流一下经验。不过提取公积金是需要房产证的
确定要房产证么？我问了说合同也可以啊！不行就先去办证
第一套房贷款结清了可以这么做，凭房产证取公积金，留够余额。再来贷款买第二套
公积金提取以后要一定时间才能贷款，要比6个月长
如果再用商贷呢
realyangyang发表于 2016-03-16 11:04 确定要房产证么？我问了说合同也可以啊！不行就先去办证
嗯，我提的时候是要房产证的，还要看房产证的时间。现在改了没不知道
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你提取时候可以选择提多少吗？不是只能一次性提取所有不超过第一套商贷部分（剩下100块）吗？
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