纠结加心塞！南国明珠四期的房子到底该买还是不该买？

Z近家里亲戚一直在看房子 所以LZ本人也被拖着去看房 一看就心动 觉得自己住的小三房该换换了 就看上了南国明珠的四期 165平米的 9000一平 在芳草路上 小区大门正对墨水湖 小区外部环境确实不错 对面是南国明珠二期的洋房 背后墨水湖公园绿道 左边是块空地 右边是水墨清华的别墅群 但是LZ又特别纠结 现在纠结以下几点 希望各位意粉能帮我出出主意：

1.听说这楼盘Z近在维权 入户大厅和每个楼层不贴砖 感觉特别不上档次 现在Z介意Z介意的就是这个 一二三期都贴了砖 四期居然不贴砖！！维权又是一条漫长路 心里总是很担忧

2.现在南国明珠一二三期都是对口玫瑰园小学 可是四期置业顾问说有可能是玫瑰园 也有可能是芳草小学（他说芳草小学是玫瑰园小学的分校，不知道是真是假）

3.听说南国明珠的物业特别烂 但是四期物业费真心不便宜啊 2.67元一平

4.165平的户型是东南朝向 方方正正 为了看湖才设置的这种朝向 但也是通透的 带入户花园和四个阳台 但是却是做的大三房 主卧是个套间 感觉165平做大三房有点浪费

这房子，到底该买还是不该买咧？心塞纠结了半个月了，希望各位能帮我出出主意。周边什么纽宾凯都9400了 和昌森林湖只有洋房 11000了 再往那边走就是四新了 都不便宜 就感觉这个南国明珠性价比还比较高。哎～