下面是金域天下二期交房时发现的问题,三期的业主们可以参考一下是否有同样的问题,Z好是在收房的时候发现然后在物业出做好登记,及时整改维修1.入户门
1.1现场为钢质防火门,合同未带;
1.2门扇划痕一处;门框划痕一处;
1.3地梁未填充;
1.4锁孔变形一处;
1.5锁孔无加强件;影响使用;
2.强弱电
2.1电井锁;
2.2对讲向物业咨询;
3.给排水
3.1水井锁;
4.厨房
4.1墙面空鼓多处;
4.3天棚局部不平一处;
4.4墙面阴角不垂直偏差约20mm一处;墙面阳角不垂直偏差约25mm一处;
4.5烟道无止回阀;上下层油烟可能反串;
参考规范:《住宅设计规范》(03版)(GB50096-1999)6.4.3“厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时,应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。当排油烟机的排气管排至竖向通风道时,竖向通风道应采取支管无回流、竖井无泄露的措施。”(此条为强制条文);《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》9.其它 “烟道设置及附件:止回阀、防火门按规定安装;表面无裂纹;上人屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过1.8m”;
4.6内开门关闭不严;
4.7内开门下框露固定件;
5.卫生间
5.1外推窗关闭不严;
5.2墙面露铁丝一处;
5.3未蓄水;
5.4提醒业主装修前到楼上蓄水核实天棚是否渗漏;
6.玄关
6.1强电箱安装不到位;
7.厨房阳台
7.2门槛空鼓一处;
7.3地面未填实一处;
8.客厅
8.1墙面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;
参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”,“面层应无爆灰和裂缝”;《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”;
8.2推拉门推拉异响;影响使用;
8.3推拉门框扇刮蹭;
9.客厅阳台
9.1地面露螺栓两处;
10.主卧
10.2墙面阴角不垂直偏差约38mm一处;墙面阳角不垂直偏差约42mm一处;
10.4窗护栏断裂;
11.次卧
11.1墙面空鼓三处;
11.2墙面阴角不垂直偏差约25mm一处;墙面阳角不垂直偏差约30mm一处;
11.3外推窗关闭不严;
11.4外推窗压条离缝;
11.5外推窗外框封胶不全;