买房答疑

各位有购房贷款相关问题都可咨询我

42回复 阅读 1502

看到社区有好多变相收费的机构,所以觉得开个帖,各位有购房贷款相关问题可以咨询我,因为工作原因,不能保证第一时间回复各位,但是,看到后都会回复的呢😊不是中介和其他收费机构,大家也不需要单独私信我,直接在下面跟帖就行

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moccatomato 高中二年级

能问二手房的吗

keitta 小学二年级

可以哦

moccatomato 高中二年级

银行申请通过后,还要网签吗?中介说不用了,可以直接过户,可我在网上看到还有网签这个环节?谢谢。

keitta 小学二年级
moccatomato发表于 2016-04-06 11:46 银行申请通过后,还要网签吗?中介说不用了,可以直接过户,可我在网上看到还有网签这个环节?谢谢。

网签是针对一手房哦亲,二手房不存在网签环节呢

moccatomato 高中二年级

那中介说的就是对的吧,银行贷款审批通过就可以过户了吗?

keitta 小学二年级

是的哦

涂涂小老虎 大学二年级

二套房,纯商贷,建行,利率有折扣吗?是不是只有首套房利率有折扣?

keitta 小学二年级
涂涂和杨杨杨发表于 2016-04-06 12:13 二套房,纯商贷,建行,利率有折扣吗?是不是只有首套房利率有折扣?

目前只有首套房可享受利率优惠哦(商贷首套房是指无未结清贷款,公积金首套是指未使用过公积金贷款,且夫妻名下无其他房产的)但每家银行对于每个楼盘的折扣也不同,银行针对部分楼盘也会无利率优惠的

白茶-清欢 大学四年级

美女,急问,一套89平70年产权已办房产证,一套37平40年产权未办房产证,两套全款付清。现在购第三套能用公积金贷款吗?

keitta 小学二年级
zmhc478 高中一年级

请教,3.25签了正式合同,网上已查到备案,组合贷款要多久啊?二套,担心51新政

zmhc478 高中一年级

另外,商转公要全额转吗?比如100商贷,需要补50后转50公积金,还是可以50商贷50公积金?

keitta 小学二年级
zmhc478发表于 2016-04-06 13:27 另外,商转公要全额转吗?比如100商贷,需要补50后转50公积金,还是可以50商贷50公积金?

只可以转纯公积金,剩余部分需要自己结清

丝瓜同学 大学四年级

楼主,我因为公积金额度变更,想去售楼部部10w首付。置业说补的10w可以单独开发票或者和之前首付发票一起重新开。但是之前签的购房合同里面的首付和贷款金额不能改了。是这样吗?合同不改,以后会不会存在隐患。

keitta 小学二年级
丝瓜同学发表于 2016-04-06 14:11 楼主,我因为公积金额度变更,想去售楼部部10w首付。置业说补的10w可以单独开发票或者和之前首付发票一起重新开。但是之前签的购房合同里面的首付和贷款金额不能改了。是这样吗?合同不改,以后会不会存在隐患 ...

这倒不会有影响,贷款金额加上您的首付款发票金额等于购房总价就行

keitta 小学二年级
丝瓜同学发表于 2016-04-06 14:11 楼主,我因为公积金额度变更,想去售楼部部10w首付。置业说补的10w可以单独开发票或者和之前首付发票一起重新开。但是之前签的购房合同里面的首付和贷款金额不能改了。是这样吗?合同不改,以后会不会存在隐患 ...

不受影响呢,只要首付款发票加上贷款合同金额等于购房总价就行

丝瓜同学 大学四年级
keitta

谢谢拉~

玉檀烟 大学二年级

请问组合贷款中的商贷部分若提前一次性还款,那么再买房纯商贷,算一套还是二套?

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