武汉人在深圳上班，武汉的房价涨的厉害，想在光谷买一套房投资，不住。看满多人说光谷是未来深圳的科技园，上海的浦东，但是深圳的科技园寸土寸金，住宅区域非常少，都是大片大片的写字楼，所以科技园的小区更是贵上加贵。但是上个月我去看光谷的，住宅真的是特别特别多。而且我到融科天域对面的软件园里面去看，写字楼都没有租出去，一栋楼里面只租出去一两层。而且管理也很萧条，到处是碎玻璃。 对光谷，也不是满熟，感觉比我想的还是有点差距。
那栋楼只租出去1-2层？？？
内地，思维观念有限，如随意改规划等；经常发生大面积维权事件，个人投资不建议。
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zihan524发表于 2016-04-09 08:37 投资你就买市中心。
光谷和南山科技园比毋庸置疑是有差距的，一个已经发展了那么多年，一个尚处于发展期，但是如果用发展眼光看问题，光谷潜力是很大的，看一片区域的发展，只需看看产业结构就大概能判断这个城市的发展潜力，光谷，产业结构和南山很像，所以发展起来只是时间问题，当然这只是个人意见，仅供参考。
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房价别用正经的经济学原理去分析
bbctv发表于 2016-04-09 09:02 房价别用正经的经济学原理去分析
经济学原理？
同在深圳上班 去年投资了关山大道 今年暴涨 有兴趣可以交流
苏半仙发表于 2016-04-09 09:11 同在深圳上班 去年投资了关山大道 今年暴涨 有兴趣可以交流
暴涨都是新房吗，我有点想接二手的，小户型，纯租无压力，保值即可。
aaaaaaabb发表于 2016-04-09 09:12 暴涨都是新房吗，我有点想接二手的，小户型，纯租无压力，保值即可。
纯租你考虑关山大道 光谷做什么 光谷不少还建房 这完全可以满足低层次价格控的需求 你买个二手小房也满足不了高层次需求的租住要求 需求点太不明晰 另外二手不比一手便宜
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aaaaaaabb发表于 2016-04-09 09:07 经济学原理？
我是说你总结的很好，观察很仔细。不过中国很多事都经不起较真。一认真就露馅了
苏半仙发表于 2016-04-09 09:14 纯租你考虑关山大道 光谷做什么 光谷不少还建房 这完全可以满足低层次价格控的需求 你买个二手小房也满足不了高层次需求的租住要求 需求点太不明晰 另外二手不比一手便宜
我看了光谷关山一代预算内的新楼盘，以及看了几套光谷广场附近的二手，环境还可以的均价也才1万1 这样我单纯以租养贷我觉得二手更好啊
bbctv发表于 2016-04-09 09:20 我是说你总结的很好，观察很仔细。不过中国很多事都经不起较真。一认真就露馅了
谢谢，是的
武汉的楼市不足以以租养贷 建议不要用深圳思维做判断 多去感受
苏半仙发表于 2016-04-09 09:26 武汉的楼市不足以以租养贷 建议不要用深圳思维做判断 多去感受
武汉的房子确实租不出钱来 不过我一般还是会选择比较成熟一点稳定一点的区域
aaaaaaabb发表于 2016-04-09 09:52 武汉的房子确实租不出钱来 不过我一般还是会选择比较成熟一点稳定一点的区域
我跟你感受一样，也搞不懂怎么那么多住宅和那么点办公区域。不过我听在软件园上班的朋友和住在附近的同学说软件园写字楼很紧俏，附近房子非常好出租。然则我也莫名其妙买了套投资，以租养贷完全ok
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