应该用违约金条款了，合同总价的20%

直接拿板砖拍他

谢谢大家的帮顶和意见，现在更新下现状，我刚从律师事务所出来，律师仔细看了我们的合同，包括居间合同和买卖合同，违约条款明确规定百分之20房款的违约金，我没有任何违约行为，打官司赢面非常大，剩下的就是看房东是什么态度了，约了房东面谈，需要她在三方在场时明确表态，卖或者怎样，然后采取下一步

在国内合同没什么作用，就算盼你赢，对方不卖不过户你也没办法啊

是不是房东想涨价？

对于帖子说会不会是中介搞鬼的。。我也是醉了。。你觉得中介怎么搞鬼？？？搞了鬼对中介有什么好处？？

合同白纸黑字的签着，房东如果要违约，先让中介告知他违约需要承担的责任。如果房东一再不听劝告，等过了合同约定过户期，房东还没有配合过户。直接去法院起诉。一告一个准！！

要他培违约金

遇到好卖家真是件幸福的事

估计是看Z近房价大涨，房东觉得卖亏了

你当时怎么签合同的违约赔百分之二十也签。合同违约应该是百分之百赔偿才是行规。贷款已经到公积金中心了要撤回来也很麻烦，就这一点你就可以抓着不放要房东解决并赔偿。

打官司绝对你赢！双方付定金啊，在她办理结清贷款期间毁约咧，与你无关！她违约赔偿！按合同赔偿办事

你付部分房款他就可以还贷了啊，然后就可以过户。你们合同的违约责任么昂约定的？另外劝Lz继续找房，不要因为打官司耽误了时间，房价不等人哪。

不知道签了协议没有，签了就起诉要求双倍返还定金好了，这种官司很简单的，对方就是想你闲麻烦不追究.。人为了钱不要脸没办法的

当然签了 这几天我自己又在继续找房 两手准备

今天约了房东面谈，去了中介，人比我还有道理，谈都不谈 一副你告我告我告我我也不怕的样子！心酸死了 人与人之间的信任呢？今天还没缓过神，又要着手再找房，谢谢大家的建议，维权继续中，继续更新！

为什么写的东西都没有了，好烦躁啊 因为文字太长了么？

这几天在积极找房，我们不幸中的大幸，准备好买房的钱大头还在自己手里，两手准备，房价不等人，首先要让自己的损失降到Z低

和房东见面时，他理直气壮，全程玩手机头都不带抬起来的，说了不卖了，就走！因为现在还没正式进入司法程序，细节我后期会补充，还会告诉大家想问的一切，包括他本人