我可以很肯定地说，30年内武汉的房价只会涨不会跌

楼主的堂弟在地铁运营公司上班，他跟我说过，地铁集团光靠卖票的收入，仅仅够付员工的工资，所以主要是靠卖地赚钱。

大家明白了吗？如果武汉房价下跌，地铁集团就得倒闭，那时候会出现什么后果？谁能承担？

论坛里很多人认为，Z近武汉房价上涨是Z后的疯狂，理由就是以后买房的人会越来越少。我认为这是扯淡。

大家应该知道城市化吧？说白了就是农民进城，并且改变自己的户口，那么现在中国的城市人口占比多少呢？50%。美国呢？据美联社2011年的消息,是84%。

现在知道了吧？就是中国的城市化进程远远没有结束！远远没有结束！远远没有结束！重要的事情说三遍。也就是说未来还会有很多农村人进城，来做一个城里人。

也就是说，只要城市化进程没有结束，中国城市人口，特别是一、二线城市人口就会不断增长，刚需就会不断增长，房价也就不断增长。百度百科上有一个中国历年城镇化率的统计表，大家可以搜一下，大概是平均每年增长一个百分点（而且涨幅很均衡），照这个速度下去，大概要30年以后，中国的城市化水平才能赶上11年美国的水平，也就是说，30年内，中国大城市（包括武汉）的房价只会涨不会跌。

论坛里还有人说，中国的年轻人在不断减少，所以刚需也在减少。这又是扯淡。前段时间我看了一则日本的新闻，说是日本目前绝大部分中小城市和农村几乎都成了鬼城，完全看不到年轻人，他们都去了东京。他们为什么去东京？因为只有东京有更好的就业机会和公共资源。

想想，连日本都是这样。而中国的公共资源更加紧张，以后只能是不断向大中城市聚集，所以小城市和农村人只能是不断地向大城市涌来。

目前武汉已经出现了这个趋势。按理说武汉中心城区这么拥堵，zf修地铁不把资源全用在中心城区，还去什么蔡甸、新洲、黄陂修地铁干什么？钱多的花不完吗？这是因为zf知道，未来武汉需要容纳更多的人口，那时候，仅仅凭几个中心城区远远不够，所以要把远城区囊括进来。

本帖Z后由 战地伏特加 于 2016-5-11 10:18 编辑