求大能帮忙鉴定，保利香颂是否“挂羊头卖狗肉”

今年想买房子，在好几个楼盘里面纠结。上周去保利香颂认了个筹，当时觉得认筹单有问题，但是销售说大保利不会骗人，也出于相信保利的大牌子，所以当时就没多想。回来之后，把单子给一个朋友看，朋友坚定的说认筹单有问题，让我小心点，还说可能是保利香颂和海宁皮革城“挂羊头卖狗肉”，真是惊恐啊！

下面是朋友说的几个问题：

1、认筹单是海宁皮革城会员申请单

当然这个问题楼主之前就问过销售员了，销售员跟我说他们用海宁的售楼部，借助海宁皮革城的收取认筹金，没开盘前开发商是不能收钱，就是类似于通过理财来收钱。

朋友听了我的解释后，大骂我蠢。他们又没给保利授权证明给你，你怎么保证这个会员单能够当作认筹单用。

2、会员申请单上只写了海宁皮革城会员的会员权益，没有任何买房子的信息，也没有5000抵20000的优惠证明

这个销售员让我写了个诚意登记表的，但是这个登记表楼主手上没存档，给他们保利的人留档了。这个登记表是优惠的唯一证明，所以当时有点不放心，还是拍了个照片存一下。但是想到填的皮革城的会员单子，手上又没有纸质的优惠证明，还是有点心慌慌。（一起还填了个退款申请单，也是他们自己留着在）

3、退钱时间有问题，朋友说简直就是尼玛的大坑！会员单写的要是不买房子，认筹的钱必须在10月份以后才能办理，从申请退钱到退到位还得加两个月。那我要是不买房子，拿到5000退钱得到2017年了。

当时楼主看都没看这个时间就刷卡了。反正冲买房子去的呀，真买不到5000元也能退啊。但是朋友仔细看了会员单上的霸王条款说，钱退到手上都差不多17年。。。。

17年呀，大保利是在圈钱还是缺这点钱！一个人5000块，1000个人就是500万。。500万放8个月。。。。。。。。。。。。。。我的5000块。。。泪奔！

关键是销售员都说保利香颂的售楼部都是海宁皮革城的地，朋友就说会不会土地是海宁的地，保利合作开发而已，挂着羊头买狗肉。没有土地证明，谁都不知道里面是什么弯弯道道。

说得楼主都冷汗直流，有没有专业人士能帮我鉴定下，买保利香颂到底靠不靠谱啊