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天祥尚府-湖景简约三房长成记-珠珠谭谭

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天祥尚府-湖景简约三房长成记-珠珠谭谭

一、关于置业

1.基本情况

【房型】:三室两厅

【建筑面积】:110平米

【装修预算】:22万(含全房家具) 【包工方式】:半包

【装修公司】:山禾装饰

【设计师】 :鲁工

【开工日期】:2016年9月26日

【楼盘地址】:天祥尚府

2.关于买房

在2016年年初,在房价蹭蹭蹭疯长之前,赶紧出手买了人生的第一套房(这一点要感谢老姐的大力鼓动),本来不看好这个位置,靠近三环,交通一般,后期周边发展也一般。但目前靠近已经发展起来的锦绣龙城,中百超市武商量贩也不算太远,而且旁边马上要建中小学,对面韵湖公园年底完工,本人又在附近上班,因此Z终还是出手了。后来证明当初老姐的鼓动是正确的,接下来的几个月房价立马从7k涨到9k,不然几年都要白干了,这里要跪谢老姐。

废话不多说,先上效果和户型图。(图二圆形的就是公园,以后饭后去散个步还是不错的)

本帖Z后由 得意家大町 于 2018-1-11 11:56 编辑

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珠珠爱谭谭 高中一年级

二、电梯直达

(一)公司选择和设计篇

1.装修公司选择----------------------------5楼

2.早早的平面设计--------------------------------- 5楼

(二)定制采购篇

1.各种纠结的暖气----------------------------------------6楼

2.心仪的橱柜----------------------------------------6楼

3.终于搞定满意的地砖----------------------------------------9楼

4.大大超出预算的地板----------------------------------------9楼

5.恒洁,爱你不容易----------------------------------------9楼

6.好实惠的烟机灶-----------------------------------9楼

7.美美的大单槽----------------------------------------9楼

8.心疼的电烤箱--------------------------------------9楼

9.TCL集成吊顶----------------------------------10楼

10.小东门卧室门---------------------------11楼

11.美美的大床和舒服的沙发餐桌全套(顾家和随易眠)---32楼

12.简约柜门和移门-------------------------55楼

(三)现场施工过程篇

1.糟糕的开始,拆砌墙------------------------------------29楼

2.好乌龙的天然气移表-------------------------------30楼

3.终于一见光头强,暖气施工----------------------------------30楼

4.水电施工(水管走错啦)----------------------------------31楼

5.厨卫贴砖(美砖完工上新)---------------------------------56楼

6.小区封阳台(隔音效果还不错)---------------------------------57楼

7.木工完工(柜子、吊顶和石膏线)---------------------------------58楼

8.风管机安装(一波几折)---------------------------------59楼

9.烟机灶安装(认真小哥)---------------------------------60楼

10.烟折腾而纠结的电视背景(让我哭晕在厕所)----------63楼

(四)安装完成效果篇

1.集成吊顶安装(一波三折)--------------------------------74楼

2.美美的橱柜安装啦(光亮的白色亚克力)-------------------75楼

3.经典白色木门终于到货(移门一起完工)---------------------76楼

4.大气灰色地板曼舞爵士完工(阶段性胜利成果)------------77楼

5.洁具终于安装啦(恒洁爱你不容易)--------------------------78楼

6.烟机灶安装到位(配上大气的电烤箱)----------------------85楼

7.混搭灯具安装(我家的灯好多啊)-----------------------------86楼

8.暖气净水安装完毕(再也不用担心望穿秋裤)-----------87楼

9.床安装到位,超喜欢的赶脚---------------------------------88楼

10.沙发进场(终于有了家的感觉)----------------------------89楼

11.窗帘装好啦(家里更美美的)----------90楼

本帖Z后由 珠珠爱谭谭 于 2017-1-24 16:32 编辑

珠珠爱谭谭 高中一年级

三、毕业照(期待中)

本帖Z后由 珠珠爱谭谭 于 2016-6-11 20:19 编辑

青山不语 初中一年级

汉阳?

珠珠爱谭谭 高中一年级

(一).公司选择和设计篇

1.装修公司选择 关于装修,买房之后就充满了满满的期待,就开始了漫长的准备之路。还没有交房,就开始做各种准备,成为得意网的忠实粉丝,添加各种装修群,团购群,开始跑各大建材市政,弥补装修小白的各种脑缺。当然,首先还是要选定装修公司。对于装修公司,由于经济问题,也是各种对比,又想选质量好的,又想选性价比高的,我想对于收入水平不高的人来说都是这样吧(哈哈)。于是开始了各种资源的对比,从比较知名的武汉各大知名装修,到得意认证的名气商家,再到被透露电话信息的小型装修公司,各种报价,各种对比,由于对于方案自己比较明确,因此报价有一个统一的基础。前后看了不少装修公司,大概总结如下:

(1)知名公司:类似JH、MSYT等武汉比较知名的大型公司,首先名气是比较大的,当然价格也是比较高的。JH的美女报价高,还不包含柜体,还说所有的材料都是比较好,但就是不告诉你品牌好在哪里,而且还看到用的是木龙骨,其它也未见多好,关键是做方案的美女还把卧室的床对着门,然后,就没有然后了。MSYT简单咨询了一下,价格跟JH也是差不多,考虑到价格也就没有进一步咨询了。

(2)得意名气商家:在得意网装修门户上也网络报了名,网络安排了2家,BHKJ和LXGM,也是相同的方案报了价格,不含柜子,这个价格对于预算也算超出较多,因此还准备再对比一下。其实后来加了LXGM的qq和微信,经常关注其装修完成图片,他家的风格还是比较喜欢,尤其是深灰色陪原木色柜子,再加卫生间深灰色砖配白色填缝剂,还是很好看的。但确实超出预算,所以无缘了。后来还自己联系了一家PS,当时晚上去看的方案和报价,设计师也是很热情,做了好几套方案,也无缘价格较高,Z后放弃了。

(3)小型装修公司:XGJ和SH,这两家公司是主动联系我的,估计是业主信息被开发商卖钱了。也是Z先去看的装修公司,两个公司的设计师给人感觉还可以,会对其施工工艺、施工材料给你详细讲解,告诉你他们家的施工优势,建议都还比较中肯,沟通交流比较容易,感觉比较符合现在年轻人的习惯。然后也是让两家报了价,含全房柜体价格都还在预算范围内,然后想去工地看一下,正好SH的附近有正在施工的工地,感觉还不错,Z后五一期间直接定了他们家。

(4)装修用材:兔宝宝EO板材,可耐福石膏板,都芳乳胶漆,莱恩斯腻子粉,东方雨虹防水,二厂电线,飞利浦弱电线,保利爱康水管,联塑排水管。

2.平面设计 关于设计,对开发商的房屋构造还算满意,基本满足三房的功能,本来想要个书房,由于房屋面积不大,又不想牺牲其它功能,因此平面设计基本没有怎么改变,设计过程主要改动地方如下:

(1)关于飘窗:为了增大房屋面积,飘窗毫无疑问全部砸掉,感觉飘窗对于我们来说可能以后用处不大,加之没有书房,腾出位置放放书桌还是很有必要的。

(2)阳台设计:两个阳台的设计丰富了房屋的构造和类型,且北面靠近三环线,后期可能比较吵,本来想后期北面阳台可以养养花草,看看湖景,前期是考虑两个阳台都保留的。但是无奈餐厅的面积确实过小,后期我们家人聚餐可能比较多,在实地考察和朋友建议下,Z终还是将北面阳台砸掉了。ps:3栋1单元的朋友们,北面阳台是没有承重墙的,是全部可以砸掉的,砸掉后很通透和敞亮,2单元的会有一小段承重墙哦 。

(3)入户鞋柜:鞋柜的位置当时也纠结了很久,有人把入户右手边房间的门开在入户右边,鞋柜放在下图干区的位置,这样一个很大的好处是浴室柜的镜子不会对着卧室门;但是我们的习惯是进门要换鞋方便,因此入户门口放了鞋柜,如下下图设计,但唯一的弊端是浴室柜的镜子会对着卧室门,如果很注重风水的话就不要这么放置啦。

(4)主卫布置:主卫的布置当时很纠结了很久,首先不想马桶对着门,又不希望浴室柜镜子对着门,但这么考虑马桶只能对着淋浴房,且距离很近,总感觉以后如厕面前会很堵,影响便便,所以Z后没有办法,还是如下图,只能浴室柜镜子对着门了,反正次卫已经对着了,那就这样吧,还是以生活实用为主,去他什么的风水

上图,上图,设计平面图。

本帖Z后由 珠珠爱谭谭 于 2016-10-25 23:36 编辑

珠珠爱谭谭 高中一年级

(二)定制采购篇

1.暖气:装修定制首先考虑的是暖气,因为老婆是北方人,怕冷,而且武汉的冬天越来越冷,那一两个月着实让人难熬,加之装了暖气以后有了宝宝各个方面也会方便很多,因此虽然贵点,依然决定安装暖气。

至于地暖和暖气片,首先看到地暖那么多管子埋在地下,保不准哪根运气不好后期有点漏的,而且暖气片以后冬天搭个袜子毛巾什么的,还有小孩子的东西,想想就很方便。暖气片虽然比地暖难看和占空间一些,但也还能接受,以后这个没有太多纠结,依然选择了暖气片。

接下来纠结的就是双管并联和章鱼了,本来想想为了减少渗漏肯定章鱼好了,但是双管并联管子少,成本低,且后期供暖快,效果好,而且经过考察,武汉较大的两家暖气公司德威和广华,均已双管并联著称,且基本不做章鱼,大公司都做双管,应该不会有问题啦,因此一度基本决定了双管并联,还具体考察了几家公司,具体情况如下:

(1)德威:总部在积玉桥,公司较大,展厅也较大,但去的时候显得比较冷清,工作人员和客户都不多,接待的是个美女,给了报价和方案,威能进口24kw壁挂炉,欧博诺管道,瑞特格瑞森的散热片,丹斯佛的阀,材料和配置都比较高端,但价格也相对较高,与2w的预算还是差别较大,且是双管并联,因此还是准备再考察考察。

(2)广华:前期老婆做了很多工作,对材料和工艺有了很多了解,她还专门跑到汉口参加团购活动,真是辛苦已她了。广华价格比德威稍微便宜一些,也是双管并联,管道是瑞好,阀门是国产的,其它配置差不多,后来还去徐东又参加了大件团组织的团购,价格接近我们的预算,差点就定了,但当时团购氛围感觉不太好,明显感觉有托,而且当时设计的方案和报价只让看一眼,都不能仔细比较,因此也就放弃了。

(3)美辰:看到美辰源于老婆对得意网的关注,网络口碑很好,后来网上看到德威的双管并联漏水事件,后来考虑保险还是放弃了双管并联,因此就注意了美辰。之前找一个设计师报价了,而且去中南区去聊过一次,感觉跟当时的销售聊得不太好;后来老婆又在群里接触到了后来的销售小王,服务态度很好,也很专业,而且也有活动,后来赶上美辰总部搬迁,活动力度比较大,500抵1500,分水器升级为嘉科米尼,阀门为嘉科米尼,后来还抽了二等奖减现300元,总体也接近我们的预算,就爽快的定下了,还订了他们家的美国森乐净水器。关键是还预定了网络有名的光头强陈师傅的工期。

暖气基本从3月买房后就开始看,到8月定下来,期间还随便看了世纪元昌等,总共4家,多次对比,谁让我们是又纠结又不宽裕的主了

Z后的配置如下:进口威能24KW壁挂炉、曼博铝塑管、嘉科米尼分水器、嘉科米尼阀门、瑞特格迪诺暖气片、章鱼走管方式,光头强陈师傅施工。

2.橱柜:定了暖气,接下来就是橱柜了。我们的准备工作也是开始的很早,清明节就开始逛商场了,之后是网络店,具体如下:

(1)一线品牌:都说厨卫要选好点的,首先当然要看看欧派、志邦这样的一线品牌,之前也做足了功课,橱柜现在很多都是实木颗粒板,台面石英石,面板有模压、双饰面、亚克力、UV漆、烤漆等,五金好点的奥地利进口百隆、海蒂诗等,影响价格Z大的还是面板。我家现代节约风格,一进商场就看上了白色亚克力的,欧派、志邦价格算下来,在我家橱柜尽可能小(3.7m)的情况下还要小两万,好东西看来确实是贵啊。

(2)爱胜派:看来品牌是搞不起了,转战网络,还是老婆的功劳,在得意上找到了口碑比较好的两家,小赵和爱胜派,然后是实地考察。两家都在徐东,也都在小区里面,首先去的爱胜派,室内装修和陈列比较温馨,整体感觉也比较新比较现代,了解了一下价格确实比商场的大品牌便宜不少,而且接待还是为帅哥哦。当天先简单了解了一下,马上转战小赵。

(3)小赵橱柜: 小赵不在地铁边上,转公交去的,在一个比较老的小区里面,进去后里面的陈设相对较旧,而且家里很多地方漏水,地板空鼓,很多橱柜风格和颜色都不太亮丽,因为我们之前没有预约,当天也没有什么人接待,等了很久有一个小姑娘接待的我们,业务不太娴熟,不过他们家的价格确实比爱胜派要便宜一些,但总体感觉一般,也就决定定他们家的可能性不太大了。

回来后老婆偷偷在爱胜派下了定金,后来证明老婆是对的,之后赶上其工厂游活动,对他们家橱柜有了更深入的了解,活动力度也更大,还有500抵800的优惠,因此就依然决定他们家了,当天还送了烧水壶。而且定他们家橱柜还有方太烟机灶具6折优惠,值啦。

Z终橱柜配置:爱格柜体、中讯石英石台面、亚克力柜门、隐形拉手、配碗篮调味篮、4.1m地柜+高柜,总价不超过1w。这个是我们喜欢的橱柜样式

下面是爱胜派虎子给我们做的效果

本帖Z后由 珠珠爱谭谭 于 2016-10-27 19:54 编辑

miss麦田 硕士一年级

跟我们家户型有点像,我们家是128平,多了一个小小的书房

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级

楼主是这月底交房么

珠珠爱谭谭 高中一年级

3.地砖:地砖也是从7月就开始看了,先前也做了点功课,什么瓷片、玻化砖、仿古砖、全抛釉、微晶石等,也找了一些风格图片,对仿古砖和条纹类型玻化砖比较喜欢,也向着这个风格去寻找。先后逛了商场、通过得意和装修群了解,主要情况如下:

(1)一线品牌:相信一开始大家都会去看诺贝尔、马可波罗等,里面主要展示的是全抛釉,风格属于富丽堂皇类型的,价格也是不菲,连瓷片都要三四百一平,所以果断放弃。还去看过东鹏等,风格多些,也比较符合我们年轻人的风格,但价格要130-150每平,也远远超出了预算,也还是放弃了。

(2)磊姐瓷砖:实体店太贵,转战得意,赫赫有名的磊姐肯定要去看了,一进去就看中了左手边的那个灰色和米黄的横条纹的仿古砖,问了价格也要100多,另外看中了门口正对的玻化砖也要90多,告诉我们之后可能会做活动。后来又去了一次,基本没有什么活动,后来又等了一段时间,还是没有活动,这个价格对自己来说还是高了一些,所以无奈放弃。

(3)大将军:得意上还有一家大将军,在南国大家装有店,后来老婆通过网络加了他们家的团购群,了解到他们家的瓷砖随时可以团购,而且得意网友价格很实惠,而且也是牌子,我们一个领导也是用的他们家砖,所有基本就锁定了他们家。因为之前去南国大家装没有选中款,乘着十一放假,专门去其汉西店去选了款,全部搞定。

Z终选择:厨房和次卫是横条纹的全抛釉,灰色厨房,米黄次卫;主卫是老婆喜欢的仿古砖,深色马赛克拉纹和腰线点缀;背景墙是我喜欢的爵士白仿大理石。除了阳台全房加工砖,加工费有点贵啊,要小两千了。厨房砖

次卫砖

主卫砖

阳台砖

电视背景

4.地板:地板本来预算110左右,复合,家人建议还是要选择好一点的,尽可能少污染,所以还是想尽量选择品牌,先后去看过生活家、大自然、圣象、尚臣等,因为家里的风格现代节约,对灰色由衷喜爱,先后去过金鑫、金盛、友谊家居、汉阳欧亚达、徐东居然之家,十一期间又去了金鑫,圣象有款布纹灰很喜欢,无奈价格要160多,高出预算太多,隔壁看到了大自然的一款灰色,也还不错,价格也还能接受,所以欣然预定,坐等后期送货安装吧。

5.洁具:洁具由于姐姐家用的恒洁,对恒洁比较肯定,当然箭牌、美标、TOTO这些一线品牌就不用考虑了,价格承受比起。之前也看过法恩莎、浪鲸,十一又去比较了一次,当然为了省事和便宜,首先直接考虑套餐,恒洁十一的套餐比较优惠,其中不喜欢的款式也可以升级,而且价格也还可以接受,所以十一一起全部搞定。在金鑫恒洁定了两个卫生间的全套马桶、花洒、浴室柜、淋浴房、拖把池,还有500返现活动,还算值啦。Z后要推销一下那个销售美女,态度超好,不厌其烦的给我们换款、算价,短头发,给大家推荐。

6.烟机灶具:烟机灶具还是姐姐强烈推荐的方太,质量好服务好,而且爱胜派还可以6折优惠,现在实体店看好款,直接去爱胜派定制啦。纠结的侧吸和顶吸,Z后选择的顶吸,时间久了油烟不显著,对强迫症的我们来说一定要油烟隐藏看不见哈;然后就是提醒橱柜要包烟机的,Z好选T型,塔型不好包,所有Z后将塔型换成了T型。

7.水槽:水槽首先肯定要看欧琳啦,听了设计师的建议,要用大单槽,以后不用担心锅放不进去刷洗,欧琳刚好有一款大单槽,也是在金鑫定的,和前置净水一起,价格也算不贵啦。

8.电烤箱:因为考虑到美观,所以电烤箱要嵌入高柜,所以电烤箱要提前定制,嵌入也决定了价格高出太多啊,一般的烤箱可能大几百就搞定了,嵌入式要好几千,为了追求美观和以后的生活品质,而且考虑到一般烤箱不能在橱柜里用,也要占用厨房台面,所有Z后狠心定下了西门子的烤箱,先后对比了国美、苏宁、家装商场,Z后在徐东居然之家买下,坐等送货安装。

本帖Z后由 珠珠爱谭谭 于 2016-12-19 13:45 编辑

珠珠爱谭谭 高中一年级

9.集成吊顶:这两周又去了金鑫,发现集成吊顶正在做活动,本来是去看奥普的,一厨两卫,让老板娘做了预算,要大五千,而且还有一个是灯暖,本来装修其它各处都超预算了,集成吊顶不能再超了。刚好隔壁的TCL也有活动,全部风暖,套餐下来比较符合我们的预算,然后和朋友一起去定,跟老板娘砍了点价,而且还有金鑫的1w返500,总价再返2%的活动,和地板一起付全款价格更便宜一些,然后就爽快的定下了,就是扣板和风暖的样式选择的太少,想想价格感觉还差不多,就不纠结了。10月29号定的,赶上奥普在大型活动,请了台湾的陈汉典助场,销售员都去看明星了,都没什么心情工作

厨房扣板

卫生间扣板

次卫风暖

主卫风暖

本帖Z后由 珠珠爱谭谭 于 2016-10-31 08:36 编辑

珠珠爱谭谭 高中一年级

10.小东门卧室门:十一期间,去了小东门,本来是准备去得意上至尊木门的,之前去过一次了解价格,价格在我的预算以内。十一和姐姐一起去的,店里没什么人,也没怎么接待我们。姐姐家门之前也在小东门定的,用了几年感觉不错,是名雅居的,就去看了,感觉还行,价格也差不多,所以和朋友一起两家一起定了他们家,全部白色系,因为两家户型一样,风格一样,门也基本差不多啦。

卧室门,白色

厨房门,白色,没有甲骨文

左一,卫生间门,白色

本帖Z后由 珠珠爱谭谭 于 2016-10-30 16:20 编辑

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
珠珠爱谭谭发表于 2016-06-11 22:05 回复 顶呱呱啊笑哈哈 的帖子我是下一批,8月的,你也是天祥的?

这早就定好了,好积极啊,我们没钱,买的70多的,好像也8月底吧

珠珠爱谭谭 高中一年级
顶呱呱啊笑哈哈

是啊,交了立马开始动工

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
珠珠爱谭谭发表于 2016-06-11 22:38 回复 顶呱呱啊笑哈哈 的帖子是啊,交了立马开始动工

不是还要实地量尺寸么,都不让进去呢

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
珠珠爱谭谭发表于 2016-06-11 22:38 回复 顶呱呱啊笑哈哈 的帖子是啊,交了立马开始动工

每个房间的面积是怎么精确算出来的?

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70年代D 小学六年级

珠珠爱谭谭 高中一年级
顶呱呱啊笑哈哈

我们刚买的时候是可以进去看房的,自己进去测量过

珠珠爱谭谭 高中一年级
顶呱呱啊笑哈哈

我自己去测量过,而且装修公司也自己打入内部去测量过,所以设计就先做了。

珠珠爱谭谭 高中一年级
热心老人

我自己去测量过,而且装修公司也自己打入内部去测量过,所以设计就先做了。

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