梅花坞，跟着老司机学学怎么周扒皮.....
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zaer
小学三年级
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得意又开新活动了，正赶上新房（第三套）装修。遂马不停蹄的赶过来参加辣~看到奖品如此丰富的奖品，两眼放光有木有（希望我的分享能得到大家的支持，谢谢……）好了废话不多讲，直接上主题：
虽然我年纪不大，但是装修经验还是很丰富滴。俗话说得好，久病成良医。交了不少学费也学了不少经验，本人自称老司机在此通过家装日志的形式一步一步展现给大家.....
拆改篇：
装修处处都是坑，先给各位聊一聊第一步拆改有哪些坑及相关防坑秘籍。
1.拆墙：40左右一平。
很多公司能报价到80+一平。（报价高的离谱直接走人，再见，再也不见！公司多的是还怕找不到人做？）
2.铲墙
很多报价报铲墙皮8块/平方，但实际施工时可能要铲到基层加4至8块/平方，如果铲除耐水腻子另加4至8块/平方，如果还要铲除壁纸再加4至8块/平方。轻轻松松翻几番，花招玩得叫个炫。
其实不管墙上是什么，铲墙皮都是一铲子的事。
3.墙面拉毛：15块一平，经常故意漏掉。
为什么要故意漏掉？这样看起来报价会低一些，在你比价的时候，能更容易中标，但是后期肯定会让你加上的。（行话叫漏项，漏掉一些后期必须要做的项目）因为一定要拉毛，不拉毛，墙面贴上的砖那是要止不住的往下滑滴，所以要通过拉毛制造粗糙不平的摩擦，摩擦摩擦~~。
4.地面拉毛
这个真没有必要
地面根本不需要拉毛，压根不用担心瓷砖把不住的情况。这种行为行话叫恶意增项。
5.砌墙
不报过河（门洞顶部支撑的预制板），不挂网，不植入钢钉.....这些东西都是必须做的。不做？住进去就知道后果了！！！
6.贴布
墙面贴布只有轻体墙、新建墙体或墙面不平石膏找平的地方才需要，有时候工长会让你全贴了（我的第一套房子就是这一项给我平白无故的生生加了好几百，后来发现压根就是浪费！！！！）。
看见没，就拆改就是满满的套路在里面啊！
见招拆招，不需要的项目全部不做，需要做的全部合同注明，且签署闭合包干合同绝不留任何后患。拆改部分清单必须仔仔细细每一项核对清楚。后面的说明也不能放过，若是对方不屑一顾直接拍屁股走人！
聊了坑，再聊聊工艺。
铲墙什么的就不必多说，主要说说拆墙砌墙吧。
拆墙并不能一锤子搞定一切，不是正度墙面拆掉一定要先用电锯锯断再上电锤，以免破坏需保留部分墙体结构造成裂缝。
一张图告诉你砌墙的标准。
无非就是植入钢筋下垫小砖上铺斜砖之类。
————————等集满5个顶再来聊聊水电的那些坑————————
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Sorry816
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zaer
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彩虹糖滴夢
小学五年级
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威威11
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风清和云淡和
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zaer
小学三年级
水电篇：
水电是Z容易出问题的地方，辣么一般水电改造中都有哪些陷阱捏？
1.绕线
故意追求走直线、拐直角弯绕线是很多水电改造人员的“增加收入”常用伎俩，而且还会口口声声说什么“公司规定要求横平竖直规范施工”来搪塞。
承重墙上尽量不要横向开槽，其他的可以适当地两点之间走直线。
2.穿线
一根线管里只穿一跟线来增加米数，在水电改造之前要和施工方商量好价格问题，细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格，一根管穿两根线时，开槽和穿线管的成本都是一样的，只应该加上多的那根线的费用。钱钱钱。
3.开槽
水、电路改造分不开槽、开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好不同项目的价格。
4.水电开槽回填费。
这个是乱收费，正常开槽都应该包括回填的。
5.暗盒
每个开关插座都需要配一个暗盒，，Z好是自己买暗盒，请装修队报安装费。一个暗盒超市里也就卖一两块钱，而工长往往报价十几块钱，随随便便就会多花几百块。
6.线头
吊顶和灯具等每根电线都会余出15cm线头，开关和插线板也会余出线头，但不会太长。这块费用可以跟工长商议减免。
7.进场
有的电线等材料进场不通知业主，正常所有材料进场都要通知业主，业主进行验收后签字。否则把你的材料换了你都不知道。切记切记。
8.报价
很多施工队先承诺低价，随后施工期间增加项目，Z终导致成本增加。报价时只报电线管道价格，但不报电线价格，将必须进行改造的项目说成可改可不改。
9.合同
家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生纠纷的项目之一。
如果遇到是按具体数量收费的公司，那么你在签订装修合同前，一定要计算出下列项目可能发生的具体数量：
电话线改造
电源插座改造
开关面板改造
水路改造
有线电视线路改造
网线改造
就此算出合理的费用。然后签订包干闭合合同，这样就可避免增项费用过高。（我这次找的公司是按平米计算收的水电包，及按建筑面积计算水电改造的方式，无论你家水电怎么走就那些钱，材料工艺说明也一个也不能少。这种相对简单易行，鬼能算出来他们具体多少米啊？）
10．明确合同内容细节，一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容，约定好水电总价格，并要求加盖家装公司的公章，不要让家装公司有空子可钻。
11.一般水电改造多少钱？我给大家出一个粗估，6、70平的8千多，8、90平的一万左右，100平的话1万5以内吧。
这个给大家做个参考，如果算下来翻倍的，就有点离谱了。很多工长在做水电之前都不预估，说没多少钱，等Z后算。他这么说的时候，已经想着怎么坑你了。
这块的建议是：尽量包干或者逼设计师签订包干闭合合同。我遇到好多朋友说水电走完后工头回来找业主加钱（大几千）的。这都是黑心公司会做出来的套路！！！
水电走的是好是坏怎么看？
我还是用图说话吧！
本帖Z后由 zaer 于 2016-6-23 16:46 编辑
zaer
小学三年级
看见没？这也是我家现在的状态。明天打压验收。（也意味着该交二期款了
）很平竖直，墙面不打横槽。进电箱处需固定，水管走天........地漏暗地漏存水弯一个都不能少......
本帖Z后由 zaer 于 2016-6-23 16:51 编辑
好美丽装饰客服
硕士三年级
路过了~
阴晴
博士二年级
顶一个
帅的惊动党
小学三年级
你家卫生间咋这多下水？有必要留这么多地漏吗？
yao5118
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A+肖敏
小学二年级
学习中 很受用
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