每个村民在签正式合同前都有一次更名的机会，我爸爸妈妈就更名给我了！很简单，我们那次是集中办理的，由公证处派人到村里来办，我已经收到公证处的短信，说已经办好了！要我们去拿材料！然后就等开发商通知去网签合同！更名其实就是直接公证给你！然后后续问题跟买新房是一样的！

你看我Z后回复的一条内容！我们之前有一张还建房确认书！如果现在要卖给你或者要改成子女的名字，是在公证处公证就可以！公证之前我们是要收到全款的！这跟买新房的程序是不一样的！这就是为什么不能贷款！至于房产证，我要跟你普及哈村里的房子能不能办证的知识，村里的房子能不能办证主要看土地性质和有没有交土地出让金！我们这个房子，每个平方我们都缴纳了1256元的办证费用，我们这块地是开发用地，是可以办证的！

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是个人的！我还没有说清楚吗？算了，爱信不信！

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好的，多谢分享，信息很有用

电梯确实很差

不谢！能帮到你就好了！

这不就是我家吗。。。。以前这里是花桥前九万方一村，里面私房都拆了，私房还建的地是1区，已经建了好几栋了要封顶了，有的人选择还建，有的人还到后湖去了，有的人要钱走人。我上去看了的，我看的那一栋户型超小，30——60平方的，也有90个平方的，算大户型的。。。。里面还建了一个幼儿园，好像还不错的样子，周边简直学校林立，小学幼儿园育才高中都在那，总的来说四通发达吃的喝的玩的都有。但是坑爹的是，我家这块还有蛮多其实是公房，所以没拆，可能以后会拆把但是条件没谈好，应该就是2期了。就从地铁3号线地铁口弘济骨科医院进去，非常近，下个楼就是育才小学后门。。。。好多小学生从这进去。。。这个房子就是所谓的花桥集团卖的吧，我也不是很清楚，花桥集团貌似是村里的，就在旁边可以走进去看房子

本帖Z后由 湖伊娜美 于 2016-9-2 15:19 编辑

御才和花桥那个是一样的，都是一个开发商，御才拆的还御才，花桥拆的还花桥，我们想还到御才还不行，只能原地还。花桥貌似底下都是商铺，要建商业街吧，我进里面看了建了个幼儿园。

什么价格啊？想问问

现在还有吗？什么价格？还建房有正规两证能对口育才二小吗？

还建房要一次性付款，能比商品房便宜多少？而且8月买，10月就能办证？便宜不多的话你全款买房还要冒风险划算吗？便宜很多的话，我要是房东我愿意等两个月把证办了加价卖。哪个都不是勺，会把钱往外面丟？

一个平方可以便宜2到3000！有很多房东是不愿意麻烦！等着钱用！

请问御才名仕的还建房可以对口育才二小吗？现在什么价位？有多大的卖？

这个还建房跟商品房一样！如果对口就都对口，如果不对口就都不对口，这个我们决定不了，还建房卖的有51，61，72，101这几个户型！因为我家不卖了，所以不知道多少钱，7月份72平的很多人卖18500

50多的户型还有卖的吗？有投资意向。这楼盘还建的好啊，你家赚几百万问题不大。

不能看眼前，要是我的本意我不愿意拆迁！以前的私房花了大几十万做的！自己住一家三口150平复式！还有8个单间一个小门面收房租！一年房租10万！父母做生意，日子过得蛮舒服！现在拆迁就还这两套小房子加几十万，什么都不够！我家在这里算好的，这里有很多村民都很造业，就靠一点房租过生活！我父母算是很努力勤奋的！也吃了很多常人吃不了的苦，奋斗到今天，不用靠还建房过生活！你们看到的都是表面！

你要是想买，可以咨询附近中介！我现在不知道有没有要卖的！

你们家那么大才还两套小房子，确实蛮黑！不过，你们还建房能办正规两证的话，如果不差钱，守几年还会大涨。我家去年就后悔没买御才名仕的商品房。