谈谈我对武汉楼市的看法

武汉的供应量比南京大

武汉一季度GDP增速大幅下滑，房市还能红火多久？

不知道还能火多久 我觉得5年 8年不是问题 观望的继续观望吧 我一个亲戚 从2001年 800元1平米 观望到现在2016年1.2w 一平米还在观望 他说什么时候涨到2w+就彻底放心了

因为他不买了 没钱 死心拉

本帖Z后由 真诚找对象 于 2016-6-28 10:21 编辑

内环早就过20000万了，叫他死心吧

英国首相昨天还在说，即使脱欧不退休，今天就变成虽然只是名义脱欧，但是他还是辞职了。领导说话就是放屁，越是叫的欢的地方，越是危机大，欲盖弥彰。像中国对外叫的越凶，越不会打仗。房价都认为不可能跌的时候，就是要跌的时候了。立贴为证，如果9到10月还是平稳，那么年底必降。如果在ZF再来波刺激，如积分落户，如地王频现，再比如首农转非补偿等等，那就再一年年，为啥是一年，因为现在期房两年盖完，收房就变现，所以某个权威看今年初这波涨是明年下半年见分晓，因为二手房出来了，卖房的都是和周边二手房，做对比的定的价。第一个二手房就是，盖完不装修的房。

有理有据，有点干货

武汉的实体都不行了，除了个别需求比较大的地段，普遍房子不好租，商家赚不到钱，结果就是商铺贬值，居民升值。

去年的北上广深回流的确有一部分影响，但是Z终苦了还是刚需。

说什么房价和工资水平无关的，绝大部分是拖和投资客。买都买不起了，怎么支持高房价？道理都说不通

上涨是趋势，但是今年涨的有点不正常，宽松的货币政策是主因，能否持续下去，就看国家后续政策了

中国的房地产市场本身就是ZF说了算，所以未来房子抗跌的 地段，配套，教育，医疗，交通，还有就是住宅附近有企业集中，未来的纯大型住宅区不一定好，都变成睡城了，武汉未来房价其实我觉得根本指标还是人口增加数量，没有净流入支撑，房价涨不上去的

武汉的净流入指标在二线城市还是比较高的，要看后续的持续性

我也是需求客户，说实话都想房价低一些，但是我们目前的言论和想法和北京十年前何其相似，说得有理有据，Z后全都是眼巴巴看着疯长，所以就中国的国情，别指望跌，不疯长就不错了

3楼说的很对，今年GDP增速大幅下滑，工业产值减少，楼市还想一骑绝尘吗

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en，全国gdp都不行，经济形势严峻

+1

我在东西湖那边想买房，稍微好点的都要用抢的，那些离地铁四五公里的地方都一年1000+的疯涨，唉，后悔前两年没关注，没出手，现在买的亏大了

国家经济上行还有可能，现在房租租金涨不起，生意不好做，国家除产能，除房屋库存，已经出新闻，中国房屋库存要5年看能不能消化，成都市中心房价都没武汉高。。。武汉都快2万了，成都房价一半武汉都没有，这不是炒，是什么？

四川省二三四五线小城的人没有湖北的有钱，所以成都便宜

成都是个不错的地方，不过确实成都的净流入人口不多，感觉像在房子价格从沿海经华中向西部渗透