二手房还是合同房，怎么买卖

那要看两证什么时候能办

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办证要交房后多久呢

这种建议不买 很难

先办证呗

确实有风险，有看中了房，真是

税费高，你还要多出一个办证的钱，风险还高

为什么狠难

建议不买，现在卖房的人品好的太少

1）已交房，无贷款。先落宗，再办不动产证，再过户；

2）已交房，有贷款。先办理贷款提前结清，拿到结清证明后，到房地局办理抵押注销，当天可过户；

3）未交房，无贷款。等交房后，办理落宗及不动产证，再过户；

4）未交房，有贷款。借贷人自正常还款满半年或一年后可办理提前结清手续，拿到结清证明、办理抵押注销手续后，再过户。