坐等楼主分析

再说下星悦城华廷，一般来说，开发商为了促销，面积越大，户型越好，否则，若小面积的户型好于大面积，还有谁会去买大的呢？不过，华廷算是颠复了我对此的认知。下方是其138的户型图，若不细看，很容易被其惊艳，户型周正，餐厅，客厅南北通透，4房2房朝南且均带阳台，2房朝北。可是实地考察，才知是坑，其餐厅并不通透，而是一堵承重墙，给人的感觉，就像是一位美女，秀美恬静，一说话却是男人的声音。开发商为何如此设计，因餐厅的南边还有一小户型。

只有叹一声，可惜。

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客厅朝北，冬天会很冷。

再说恒大常青花园。先不管恒大的房子如何，但其营销可打满分。不仅有免费的食物，饮料，还有美女讲解员，一身制服黑丝，简直凶残。尤其开盘当天，抢房氛围的营造，就算你当时没想买房，只是看看，都很难控制住自已不来一套。据恒大所说，开盘日光，但我加的几个购房群里，有不少小伙伴收到了恒大置业顾问的短信，问是否要房，若要，在原价基础上再加5%，更有甚者，还要多付6万的转让费，上述我本人未遇，只是道听途说，真假请各位自行分辩。

说实话，恒大的套路是深，但恒大常青花园还是可以的。优点，关注的人应该都知道了，无非是学区房，有对口的小学，初中，周围配套也还行，旁边即永旺，已开盘的6小区南区距地铁金银潭站约10分钟。这里只说缺点，Z主要的有2点，1是其近机场二通道，噪音是个问题，还有就是幅射的问题，若有心的同学可去环保局查查其环评公示，8，9号旁边即为部队发射塔，其即可接收，亦可发射信号，幅射肯定是有，但是否达到了伤害人体的标准，据官方环评公示所言，是没有的，但真相如何，小伙伴们自行分辩。

我这里推荐的，应是其还未开盘的北区，因其离辐射更远，离地铁更近，但Z好选择远离机场二通道的楼栋。预计10月分开盘，均价16000？

本帖Z后由 wfnydskf 于 2016-7-23 23:18 编辑

16000难！

只有我们不敢想，没有他们不敢涨

若我批评的盘中有小伙伴已买，这里说声抱歉，我不喜欢，不代表其不好，个人所好不同罢了。若小伙伴们详读点评，会发现，我Z不能忍的就是噪音，应是本人以前当儿科医生时值24小时班太多，生物钟紊乱所致。

另武汉老刀的文章很有深意，若在详细了解购房知识的基础上详读，应有所得。

我现在准备出手二手房，有无大神给予推荐，道谢。

写的还不错，希望楼主继续详细讲一讲其他几个楼盘诸如越秀之类的优缺点，我的购房方向正好和楼主差不多。

我说16000难买到

厦门太小资房价太土豪伤不起

1年前没这么贵的

厦门无论今天还是明天 都比武汉好太多 投资厦门远比武汉划算

厦门是好，但是房价承受不起，一年前还行

这2天去武汉看了看二手房，好累。

说下碧桂园海昌天澜。这以前是海昌的盘，Z后被碧桂园收购了，但是物业还是海昌的物业，业主形容一个字烂，为什么这么说呢？海昌小区里的街道停的全部都是车，反而地下车库里空空如也，应该是因为停车库要收费，停街道免费所致。当然还有其它。想详细了解海昌物业的同学可去其论坛逛逛，即知。

海昌的自然环境可谓一流，尤其是3期地块整个突出于湖面，可说是3面临湖，湖岸线也有人工修葺，这比金湖听语的湖岸线要好很多。

我是比较喜欢地铁房的，个人认为步行10分钟以内方可称地铁房，但海昌3期离2侧的地铁站均约1.3公里，步行至少15分钟，走的慢的估计要超20分钟。

海昌3期的户型，不必多说，一个字好，好像三环外的房子户型没有不好的。

不过，我不是很喜欢海昌，并非是因为其物业，或是距地铁远，而是因为价格严重虚高。今天4月份，3期均价才8600元，8月分再开盘，据说高层12000左右，小高层13500左右，这......，据群友说是因为常青花园都卖到了14000，为了向常青看齐，才价格高涨。但是，海昌的配套能和常青比吗？而且三环外的盘，价格涨至如此，一旦房价下跌，先跌的即是三环外。

不过海昌的环境真的是好喜欢啊

帮忙说下越秀星汇君泊！！！

海昌的13000是毛坯还是带装修？