自己住无所谓啊，投资就不用考虑了。

唉，房价啊。让多少人愁哦

金银湖 恒大

自住可以，短期投资谨慎考虑，因为只有一证不好在市面上销售，但是城中村以后都会没有的，土地也不会私有制的，ZF迟早会出政策不齐两证的。现在不搞，就是以后多个借口再收一次钱罢了。同样的地方，小产权跟大产权的房子差价很大啊。这个就是Z大的问题了。

我以前有个朋友有东湖边上的鱼光村拆迁。当时要我帮忙卖一套套现。3500不到就能买一个平方啊，而且当时那个村长也蛮狠。跟开发的谈好做好了以后就直接是两证，大产权啊。地方就在中北路得延长线上，2号地铁都经过，基本上就是就地换建（和盛世家后面一点）。当时我真想把我在常青后面的房子卖了然后买他的，他就是要一次性付款，期房，2年后建好。我把房子卖了就没地方住了。太可惜了。

参考链接：http://www.deyi.com/thread-889393-4-1.html你说的不就是东湖庭园吗 欢乐谷对门 肯定没问题 ZF规划的小区

建议不要 买

后期纠纷 好麻烦的

有可能就钱给房东了 房子也拿不到。

我们家就是你说的那村的,幸好你没随便卖

都过2年拉我们还在外面租房子住

但是东湖村的还建房卖的哄哄的响

MM，问问这个哦

这是是在关山那边的城中村么

相当于就地还建吗?

房子还未拆清白，就要求一次性现金付清房款，还不准贷款还不准刷银行卡

2年后能否做好阿？

这样的合同能不能签阿

房产证是可以办下来的，但是土地证目前是集体的对吗

谢谢MM解疑

也遇到这样的问题了

当初买房子的时候看了好多小产权房，不敢下决心买啊！咬咬牙还是买了个小的，两证齐全的房子，安心。

还建房不是可以办证吗？

不是啊，是东湖那边的，他们谈的建好换建的就是两证啊，正规的可以挂在市面上销售的两证。一证就是房产证，但是没有土地证撒。土地证是集体的哈。

呵呵，我跟那个朋友蛮好，但是当时买那个房子肯定是值得的，就是等还建的房子时间太久了。如果有钱投资，等房子建好了，转手一卖还很可以赚点噶的啊，我那朋友是地主啊，估计至少有个7,8套的房子吧。哈哈

那就看你背景了

不建议买

东湖庭园是修欢乐谷、省ZF公务员小区的还建房，有的是两证，有的以后可以办两证。很大的小区，省市ZF规划的，分很多期做的

没有两证的房产是不能进行交易的，有很多隐患。对买方来说风险很大。请慎重。

呵呵 富贵险中求

还建房好像只能租住，不能进行交易。即便是要卖，也要补很多这个税那个税之类的费用，那再摊到房价上，基本不可能赚钱，所以投资的话买还建房也是没有意义的。看个人用途吧，建议不要买。

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不合法，合同有个鬼用。

为什么我同事说她老公家城中村拆迁还建的房子都有两证？？？

有啊，我那个同学拆的房子以后就有两证，这个说明村里跟开发商谈的好撒，呵呵。