意粉咵房

70年产权的酒店式公寓投资怎样?万松园附近

42回复 阅读 3852

Z近在看二手小户型。

总价也只能接受50万左右的。

中介推介了万松园附近的圣淘沙酒店式公寓。不知道怎样啊,上来咨询意粉。像这种70年产权的公寓好么?

42个平方左右。总价50.精装修。

21楼,朝北。带个小阳台。没有天然气

目前还不知道公摊多少,反正单身公寓的感觉

打算结婚前住段时间。结婚后租出去

目前看青年路这块单身公寓租金2000左右

哦,对了,还看了楚天星座,太贵,没阳台,像牢房。。。。

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兴业路 小学三年级

税费情况?

xcc1214 初中三年级
兴业路发表于 2016-08-04 20:35 税费情况?

满两年了,1个点,中介费贵啊。2.5个点

xcc1214 初中三年级

还有一些房龄比较老的,九几年的小区,但是房产证面积小,扩建了的。。。价格也差不多是50多。

不晓得是这种酒店式公寓好还是老房好

酒店式公寓物业费高3块,但是也是民用水电

xcc1214 初中三年级

怎么没人啊。。。

兴业路 小学三年级

那还可以啊

游走在武汉的北方狼 小学三年级

跟你有一样想法

兴业路 小学三年级

出租么价格?

兴业路 小学三年级

不好意思看漏了,租金2000

兴业路 小学三年级

能不能走贷款?

xcc1214 初中三年级

还有哪位大神知道评估价是什么意思啊,我看老房子,中介说我首付不够,但是又听说评估价可以想办法的。。搞不懂了

xcc1214 初中三年级
兴业路发表于 2016-08-04 20:57 能不能走贷款?

能啊,我首套房

joy13 博士一年级

二手房不可能按你买的价格算贷款,一般比你的购买价低,例如11.5的房价可能评估1.2-1.5。也就是说Z高贷8成。至于银行给你7还是8,中介可帮你搞,一般大中介银行关系铁一点

joy13 博士一年级

1.5的房,评估1.2-1.5,一般没有1.5。手机不能改。

也有一种可能你可以贷超过8成,就是你买的特别便宜,例如你们楼盘平均售价1.5,Z高评估1.4,但是你1.3就买了。这种情况比较少。

仅供参考

joy13 博士一年级

如果你想靠中介给你帮忙做高评估Z好不砍中介费,但可以让他们帮你还房价。你出的钱还是可以省的

哒哒嘀哒 大学三年级

我也在考虑这个问题,虽然现在手上没现金了,根据我的观察好像酒店公寓升值空间非常有限,价格都是低于周边普通住宅的,得房率很低。老房子房龄长小区破,但是得房率比较高,楼主可以再对比一下这两种房子的租金分别是多少。感觉年轻人还是喜欢酒店公寓多一点,如果有娃了需要租房就要考虑老房子两室一厅的了

xcc1214 初中三年级
哒哒嘀哒发表于 2016-08-04 21:38 我也在考虑这个问题,虽然现在手上没现金了,根据我的观察好像酒店公寓升值空间非常有限,价格都是低于周边普通住宅的,得房率很低。老房子房龄长小区破,但是得房率比较高,楼主可以再对比一下这两种房子的租金分别 ...

说真的,我也是在纠结这个问题。目前还没看到合适的老房子

静玉灵晶 硕士一年级
xcc1214

好像是商业用电,电费很贵。

德意波波 得意大咖

物业好像是3块钱

xcc1214 初中三年级
静玉灵晶发表于 2016-08-04 22:20 回复 xcc1214 的帖子好像是商业用电,电费很贵。

中介跟我说的民用水电,难道骗我,?

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