意粉咵房

请高人亲帮忙指点下~~公积金买房这条路可以走吗?

14回复 阅读 1112

LZ先说说现在的情况

2008年混合贷款买了第一套房,目前公积金还完,还有2W左右的商贷在还,每个月还300。

2012年买了第二套房,由于当时公积金没还完,只能走商贷,首付6成,1.1倍,真的好伤,LZ心里苦啊~~~现在每个月还2200,还有8年。

现在问题来了,LZ这两个房子都在汉阳,说实在的,虽然在三环内,但是汉阳教育资源太少了,于是就想买个汉口武昌或者钟家村的学区房。我和老公的每个月公积金加起来有4000多,想用公积金贷款,这样就不会影响生活质量。

像LZ这种情况,怎么样才能用公积金贷款买房呢?请高人帮忙指点指点,非常感谢!

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zmhc478 高中一年级

卖一套

zxxhust 硕士三年级

先还清一套商贷,再卖第二套,然后第三套混合贷款,商贷可算首套,公积金也能用足(50w-首套贷款金额)

本帖Z后由 zxxhust 于 2016-8-23 10:49 编辑

我大牙 小学五年级

有两套房子贷不了公积金了吧,看怎么提取公积金还贷

debbie丫丫 高中三年级
zmhc478

看来只有这个办法了。谢谢!

debbie丫丫 高中三年级
zxxhust

高人来了,那第三套(其实那会也算第二套了,因为卖了一套),公积金算二套房,然后组合贷款,是这个意思吧?

debbie丫丫 高中三年级
我大牙

其实这个也是个办法,好像是三年才能提取一次,谢谢回复

雪落Lucky 禁止发言

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teaky 大学四年级

现在额度是50万减去第一套,那也贷不了几个钱。。。现在随便一套房动辄百把万。。

开往东方 博士一年级

关键是你首套公积金用了多少额度 要是已经用完50W 就么想贷款了 一共只能贷50 用完就没了

debbie丫丫 高中三年级
雪落Lucky

谢谢回复!那二套房,或者三套房可以去银行办理用公积金冲抵商贷?

debbie丫丫 高中三年级
teaky

谢谢回复!说得也是,第一套贷了13W,也就是说,还能再贷37W,公积金这个政策就是说一辈子一个家庭就只能带50W?

debbie丫丫 高中三年级
开往东方

08年那会房子不太贵,公积金用了13W,那就是说还有37W按照现在一个一般的房子180W算(90平)首付要54W, 公积金37W, 商贷要贷90W.... 我晕

西西皮皮 硕士一年级

现在公积金贷款封顶值50W,你前面已经用过一次了,再贷也贷不了多少~

一心一意商贷,再用提公积金偿还商贷吧

雪落Lucky 禁止发言

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