限贷政策确定后，可以预见武汉房地产后期的走势了

前段时间实地探访了一些位于洪山区二环线边的楼盘，也跟一些业内的人聊了一下，目前一些开发商无论大小其实或多或少的有一些捂盘和压盘等年底推涨的动作，这个信息是我在6月份时获取的，当时也仅仅当个消息而并非去相信他

但是8月份一系列的土地拍卖行情，武汉市Z F规划的几个新商务区的位置以及突然蹦出的限购政策配合限购区域来看6月份获取的信息基本就是铁板钉钉了

首先可以看到在限贷之后有可能出现的就是新盘的报复性上涨，而对于一些投资客来说三环以内的限贷政策肯定会让一部分“客户”把投资眼光推向更远的位置，配合之前Z F在三环外隆重推出的几个中央商务区，在回想一下土地拍卖价格，结果可想而知

至于三环内，其实跟限贷并无太大关系，省会城市市内的土地稀缺性是可想而知的，就拿洪山区来说，无论大小开发商已经不可能在南湖上动什么脑经了，没土地，无法进行住宅开发已经让开发商由住宅开发转向商业开发，而此地段的二手房就成了香饽饽，直接追随新房价格扶摇直上。

可能大家没有理顺里面的关系，我就简单，粗暴，直接一点：首先规划杨春湖，蔡甸，汉南等远城区的新商务区-------这些地段土地拍卖价格肯定扶摇直上------紧接着限贷政策出台，但是注意里面不限贷的位置：

仅适用于江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区发生的住房交易涉及的商业性个人住房贷款业务，对于东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等6个三环线外远城区的住房交易，未作限定。

你会发现是如此的巧合.........