一个外地人眼中的武汉楼市

欢迎来接盘

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一个城市的核动力主要还是国人对其文化认同和自然环境还有地理位置跟人口构成。什么人口数量GDP收入那些都是虚的。

好比说你北方人到武汉很少会有武汉人说你是北侉子，除非那个人是个流氓，但是珠三角人就很爱说你是北佬，捞仔不管男女老少都爱瞧不起外省的，也就深圳可能好点。我武汉人，在珠三角呆了少说7，8年，在东北也混了2年。

就谈个人经验吧，在南方容易被当地人欺负，只要老板是广东人就很爱把机会都让给广东人。所以我在广东工作很多地方好几个月都没起色，但是在武汉稍微表现好点2个月就能升职。在东北更不用说，因为东北近些年人越来越少，老板都着急人走。但是东北房价很危险，所以我也不敢在那边买房（我老婆是大连的）。

所以从文化认同的角度看，武汉更适合北方人，近几年不知道怎么样，没怎么关注。反正前几年广东人排外特别厉害，撑粤什么的。不知道你在佛山感受如何，反正我是见多了。

可能是近些年香港人太放肆了，导致广东人对大陆认同感越来越厚，所以撑粤的稍微少了点。

再和你说一件真事，就是我前几个月有个香港租客，欠房租一直拖一直拖，还摆阔说自己现在到哪个国家哪个国家什么的，然后突然有一天就跑路了，报警也没用。

虽然这事可大可小吧，但是这预示着将来香港人可能会更多的到大陆犯案然后跑回香港躲起来，这个租客还掉了几张他在澳门赌博的卡片（一看就不是什么好货色）。

反正我明年就准备把在珠海的房产都卖了，回武汉好好发展。

虽然武汉工资不高环境也一般，但是大件的配套东西基本都有说实在的，比如百兆宽带，4G网络什么的，都是和1线城市差不多同时就有了。

珠海现在房价特别虚高，真的都是靠港珠澳大桥干的好事。

你可以想象一下，现在香港经济在猥琐，把一个走下坡路的地区和珠三角紧密联系起来的后果。

在香港本地，可以有外国势力买通他们去占中还能让老太婆去法院告大陆建桥导致延期。

就不难想象未来会不会有香港人被买通去珠三角把几个核电站给炸了。

现在的人都比较信任大集团的产品导致广东有很大优势，但是那是因为现在对个体户的信息收集以及监管太差了。

等未来互联网技术成熟了，个体户小团体生产的商品会完胜佛山那种工业园式经济。

所以到了那个时候武汉会相当具有前景，因为从武汉出发到全国很多地方物流成本就比较低。

自然环境就不需多说了你也知道湖多，淡水资源不缺，就是偶尔得担心洪水问题，不过这在中心地段一般都是没问题的，我在武汉的亲戚他们家都没淹。

唯一缺点就是武汉的文化认同在全国处于比较低的水平，没有像广东那种粤语歌和剧之类的文化产物，也没有东北小品在央视的霸气。

全国人对武汉都没多少了解，更别说去武汉发展了。但唯一的优点就是武汉地理位置比较居中，没觉得南北方文化有什么的差异，不像广东人和东北人动不动就有冲突和不认同的地方。

什么公共澡堂啊，什么市政供暖啊，什么广东人什么动物都吃啊这些小问题在武汉人眼里都是鸡毛蒜皮不值一提，因为武汉也有很多广东菜馆甚至是东北菜馆，没谁会在乎你吃啥，以前也有过公共澡堂，虽然没有供暖，但是武汉人比较抗冷抗热，不像南方人动不动就才20度就得穿上大棉袄。所以武汉人到北方春天刚停暖气的时候，不会嫌冷，也不会到南方过暑假嫌热。

好吧不偏题了，就是偶尔看到外地人到武汉感到蛮稀奇的，同时也有一点亲切吧。虽然现在武汉的外地人越来越多了，但是小的时候武汉外地人真的少的可怜。恨不得小学老师上课都要说方言，我小学的时候全班没有一个外地的。

Z后就说说人口构成吧，其实武汉的人口构成比例在我个人眼里就是个黄金比例。

武汉的工薪阶级比较多，虽然这对很多人来说不公平，但是对于已经立足的人来说是好事。

就因为武汉的房子，同样的价格可以比其他城市租金高，再来就是员工的工薪成本。

就拿在珠海的房子来说250万的总价买的在珠海只能3K不到的租金（老房子），但是武汉老房子120万的就可以破3K。当然你要是去丹东，庄河那些地方看更恐怖，十万多万的房子可以出租1K的租金。但是那种小地方说不好哪天动荡成了个鄂尔多斯，你还敢买小城市的房子吗？就像佛山也是一样，如果哪天真的佛山工业园不行了，人们都得跑去广州上班，那佛山的房子还有人接盘吗？

虽然说武汉不像一线城市那样有好多不错的工作机会和先进的科技展览跟大型企业的展销什么的，但是武汉吸收周边年轻人的力量一点也不比北上广低，因为武汉吃的玩的很多，毕竟离四川近也有一些四川人好玩好吃的风范，然后又离广东不是特别远很多酒店的海鲜都是广东的，而且比河南河北那些地方吃海鲜便宜。虽然北方的海鲜好吃点，但是没吃过北方海鲜的人是不会感受到的。（无知者也有所幸）反正我是吃南方海鲜吃得想吐的，特别是深蚝，南方的很多都像是臭水沟里长出来的，因为蚝就是喜欢在污水里发育。

算了就废话到这里吧，我也是够闲的了~晚安~

哪来这么多小号，写个软文也是够拼的

你搞错了吧，武汉哪里有佛山宜居？

佛山经常去工厂，佛山早年搞企业赚钱了的很多，如果说买房主要是前10%的人，佛山10%比武汉强很多哦，武汉过去是平民工人城市，绝大多数人20多年前两三代人住在单位分的一室一厅宿舍里，一方说明武汉对房子的需求非常大，一方面也说明武汉人资本积累才刚起步。

12年去过佛山，市区好像是禅城区吧？城市建设一般。老城区还有很多古老的房子。但是当地人都很有钱。真正的藏富于民。

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那为什么我每个月往佛山跑，觉得佛山比武汉好多了？

工资待遇根本2个次元，武汉2k3k比比皆是，佛山？你试试3k招人看看。

商业就更不是一个级别了，武汉大型商业综合体多如牛毛，但是街边的商业几乎都死光了，暮气沉沉。反观佛山那边，民营小经济有声有色，物美价廉，你武汉的东西有的，佛山都有，还更便宜，你武汉没有的，佛山也有，这差别就大了。有装修经验的朋友心里都有数，相信我也不用多吹嘘什么了。

交通，佛山全方位吊打武汉，你得自己去佛山开车体验，坐坐公交，很容易明白差距在哪里。

空气质量又被吊打了。

吃的大吃省不欺负人好吧？这个或许是55开？

住的环境就差更远了，我建议你们买楼对比下楼盘质量，佛山9k的新房吊打武汉2w以下楼盘质量无压力。武汉的新房似乎都不懂什么叫宜居。这个你随便在佛山找新一点的小区对比下就知道了。

不要道听途说，自己去那边多看看才是真的。

佛山不是有个千灯湖？附近的房价不高吧。

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佛山就好比江夏， 主城区的卫星城市， 而广州综合看， 领先武汉 8 到 10 年， 广州俨然是一个华南移民城市， 大量周边省份， 广东省内都想住广州， 广州买不起 就是首选佛山， 佛山当地企业公司应该一半以上域外区域来的， 广东人也喜好房产， 广州房叔就是代表， 代整体省份 GDP, 省会 GDP , 对外程度， 外资投资程度个人看相差一大截， 所以别拿佛山比， 更不用比较价位高低， 一位比较价格高低 地产商水军带盐人吗？

宜居？你看看光谷的环境，再看看光谷的房价，就知道什么叫宜居了

佛山还好吧，产业兴旺，民企活跃啊，工作机会也多，做家具很出名啊。

佛山肯定比武汉宜居啊，亚热带气候，四季宜人，武汉只有夏季和冬季。

武汉工资低得吓人，混得好的很多是家里有关系有钱的。说武汉房价低，你咋不比比长沙成都啊，去长沙还是可以的。

再一个武汉人的脾气你肯定受不了的，所以别来住了，玩玩可以。

别羡慕有水，过江绕湖烦死你，还不如在佛山半山腰买大房子住着空气还好。

（佛山）千灯湖新货全部上2万/平——刚才查新闻看到的标题。

看到楼上各位的回复，觉得大家都会对自己所在城市的缺点更加了解，也有所放大。

对佛山，可能我也是这样。

楼上还有两位置疑我是小号写软文的，真不是，我也就这两天看武汉房子感到很新鲜，才注册的；而且也没有提到任何一个武汉楼盘。

欢迎楼主来武汉做客，有些人张口就骂确实素质很低，不用理会他们。任何一个城市高速发展的同时必然会有一批综合能力差的被淘汰，这些人心态失衡不会找自身原因只会痛恨社会，希望楼主理解。武汉以前的市井文化所致平均素质确实不高，但随着城市经济发展，民众受教育的程度普遍提高。加上外地高知识型人才的引进，社会进步是十分明显的。

够拼，全是心血码字。赞一个！

武汉是自己老家，当然喜欢这个地方，优点就不用提了，就说说“武汉人的素质差”。

整体上看，武汉人的素质和北上广有差距，这是事实。但是，素质差距并不在于武汉人天生素质差，天生地痞流氓诈骗抢劫（诈骗之乡、传销之乡、砍手村什么的也大多不在武汉吧？），也不在于所谓湖北周边或其他更偏僻落后地区来的人素质差，而在于整体素质提升得慢。刚刚改革开放的时候， 大城市居民都刚刚从混乱中恢复过来，论素质都差不多，经过三十年的发展，慢慢有了差距。本地人口素质的提升在于教育和时间，这个没多少捷径可走，而捷径就在于外来人口。受过良好教育或者品行优秀的人才更多地跑到了一线城市（圈），对当地整体人口素质的提升是十分明显的，在这方面，武汉的吸引力不足。但是有好转的趋势：教育资源丰富，光谷、沌口高新区发展迅速，再加上一线城市感人（赶人）的房价，产业、人才的转移是看得到的，基础设施的建设也有目共睹。有理由相信武汉未来会更文明，更发达。

一看就不是佛山的