从开始看房子，在得意上看到您的帖子，真的是非常难得的，感谢无私分享！

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“Z后的结果是2环内再无便宜房子，上海，北京，深圳，香港都是这样过程，武汉也会一样。

不会存在旁边一个新房卖4w，附近老房卖2w的故事，因为2环内再无地开发，迟早会旧城改造，市ZF省ZF不会容忍市中心破败不堪。”

别的不说，这2点感觉是LZ的臆测，旧改在全世界都是难题，欧洲好多都是老城搞不了向新城发展，香港市中心的破房子就更多了，根本拆不动。像深圳本来就是新城市，但是现在原来的中心罗湖也远远不如南山，福田；郑州基本上高大上都在新区了。

总的说，房价的是因为有资源和金融属性而不是单纯的区位，过去区位可能一定程度代表资源的稀缺性，但是现在感觉软件越来越重要的了，配套，商业，学校，这点可能要中心城区满足，很难。

按LZ的说法就是前10年错过光谷而买了汉正街了，你觉得一环中心汉正街的房价将来和同期比会怎么样呢？

加一句，好像除了北京，大城市有几个是环线论？专家总是觉得发现了规律而去照套，这些人的房价狠狠的产了这些人，经济不是数学不是照套公式的。

本帖Z后由 rumi萱 于 2017-5-9 11:30 编辑

你水平比楼主高

鸭子死了嘴巴硬，到现在都不认，我以后也不会再给建议，寒心，9月份到现在，我说的涨了多少，你们托的涨了多少，自己心里有数，不熟悉可以，虚心点，个个都像专家一样说教，不就是关山大道那点房产，别人金色华府涨到3.1都没出来说，别人5000买的

你自己调查一下2环内现在的成交价，和去年9月的成交价，不用谈虚的，欢迎查老破小

我说是跟周围的房子比，涨的比例哪个厉害，哪个都晓得房子都涨了，你的观点是2环将来更有后劲。这波2环的老破小涨幅大于非2环的房，是这个意思么？

本帖Z后由 rumi萱 于 2017-5-9 14:07 编辑

我有什么水平，谢国忠，么大学的，专家多的很，我们老百姓只谈自己实际的不谈理论。专家Z好回复你的是，你不懂么理论，么数据。干嘛要懂，懂的人都发财了？好像得意有些空军天天说经济不好，我看街上豪车越来越多，到底是好还是差了？有的人选择听自己喜欢听的，有的人想给专家脱新衣，看你怎么想了。LZ其他的观点我不说，这个环线论持怀疑态度，他想支持他，用行动

他也没说光谷啊，怎么就扯上光谷了呢

有水平别顶老贴，在当时那个背景下，我发这个帖子，9月份的情况你知道吗？当时的关山是不是现在这个价？当时汉口2环卖1.3，你动不动就评论过去发生2年的事，关山是涨了，也横了半年多，汉口补涨你不知道罢了，你有我熟？我刚卖了套汉口的房子，年前年后隔了30w，有本事判断下今天之后的事，别顶老贴，老贴对的你都不知道，还谈什么？

有水平别说过去，说点将来的事，各位专家

我从不嘴炮，我就是干，11年的帖子在那里欢迎挖坟，我今天也大胆的说句，武汉地产将进入横盘期，不管你是宇宙中心还是2环，今后部分区域的还会跌，同样欢迎挖坟

楼主大哥，预计横盘多久？

算了。。。。。。。。。

本帖Z后由 rumi萱 于 2017-5-9 16:56 编辑

楼主实在人 实干型 论坛屌需要你

江大路的二手房目前2万多。目前可以买吗。

房版现在不是掐架就是中介，少有干货帖了

佩服楼主，确实汉口补涨，不仅仅是二环边，三环内都是。后湖越秀9月份成交价有低于200的，Z近成交价到了242。关山大道其实也普遍回暖了，10月份老小区1.9单价的价格没人看，现在2万单价也有成交了。

汉口连特么百步亭都补涨，也到头了

本想买二套 看楼主装逼自信 我跟进 不买房了 买个理财先放着 等楼主信息在购入二套