学区是经常在变的。综合考虑关山靠谱些吧，金融港片区感觉有点偏了。

是你说的关山核心楼盘对标武汉核心区楼盘，档次差点的关山楼盘对标武汉核心区档次差的楼盘。

这说的偏激了点，但光谷确实是外地人居多。我光谷上班十年多，看着发展起来的，但仍没有在那买房。

我武昌，我同事汉阳汉口的，宁可每天开20多公里去上班。

可能还是一种习惯吧。

唯独有几个华科家属一直住学校里，那是Z爽的，环境好，上班近。

9月1日起，关山大道每天7：00-22：00，基本都是瘫痪的。

别的不一定，但这个是确定卖掉了，你把我写的看仔细点，我是发现停售了就马上电话联系链家的中介，他刚打电话问房东确认的。

同事15年上半年买的这个106户型，才100万，一年时间250万了？呵呵哒

是啊，一年时间涨了150%，真是宇宙第一涨幅。

保利时代是不是入住率不高啊？我同事买的，空着，她们全家住光谷南了。我同学买的空着，她在北京。我堂妹买的，也空着，她住徐东了。。不过我样本数据不多，不能作为普遍情况。

15年，100W

能不吹吗？偶13年买都不止这个价

关山大道的炒作者真的有一套！

三个月前谁要告诉我中贱大公馆卖2万，恨不得一口痰吐他脸上。

才过去三个月，觉得2万5买到垃圾大公馆好像也还阔以！

佩服佩服

我还是再说清楚一点吧，关山大道目前就是光谷的核心区，城花当代片主要是学区概念炒作，一直以来价格和关山大道差不多。另外光谷南，光谷东还有低价盘啊。而且我回帖说了，本来这条街就是各方力量炒起来的。

汉口核心区肯定会补涨，目前还在低洼地带。关山大道土地开发完，利好出尽以后，再涨就难了。Z终的平衡应该还是汉口核心区1/2左右。现在用关山大道对此汉口核心区价格Z高的房子，本身也就是两万多对四万多。

继续涨，还不够，涨到3万我就卖了回家住别墅

序幕才刚刚拉开，10月中建大公馆1期开盘，年底保利时代天悦2期开盘，明年上半年中建大公馆2期开盘。年中保利时代天悦3期开盘。这两家会轮流拉动价格。等他们卖完了，该南国泛悦城上市来拉价格了。

我说的是整个光谷范围，还有很多1万左右的偏远盘啊。关山大道整条都是光谷核心区。

关山大道还会有地王出现，就是湖电和汽发社区。

估计四年后会整出来卖。

再Z后 估计武汉职业技术学院的西校区。就是金地格林东郡边上的那块地。也会迟早被开发。

汉口补涨肯定会有，但不会太多，汉口目前没有新的实质性的政策，没有新兴产业。人口净流入比不上光谷，产业也是比较传统的商业，没有爆发点。建设大道的金融中心已经涨了好多年了，没有后劲了。

除非唐家墩CBD真的做起来了，汉口就会一飞冲天。

这块我熟，很清楚，剩下的地不多了。

刚看了个帖子，说东湖高新3年内都不会卖这块地。怕拍出天价地王不好拆迁。

保利地产的房子质量确实不敢恭维。

三环边上的万科城市花园也是2万了。

回得太多了，Z后我来给各位胡诌一个故事吧，权当胡言乱语，看客一笑了之。

一个大老板有个5000套房50万方的住宅项目，也拿到地准备开发，结果发现当地单价才10000，而且成交量不大，大家安居乐业好不快活。老板心想，老子开发还要两三年，搞好了卖给哪个咧？于是心生一计，拿了5000万出来，干脆找了几个中介打手，一个借上1000万，一个负责周边一个小区，只做一件事，低价收几套房，再抬价卖给其它中介倒手，制造成交量，同时价格每月涨1000。过了两个月，小部分置业刚需发现不对劲了，怎么房价涨起来了啊？赶紧买！再过了两个月，小部分卖房的房东们被中介说动了，哎呀XXX才卖了一套，您这套别卖便宜了！随着时间推移，越来越多人开始关心房价，不是刚需的也想买，原来想卖的不断提价深怕卖便宜了。大家情绪越来越不稳定，中介原先收的旧房子也都纷纷高价出货。卖房的更加慎重，房源越来越少，买房的更加焦急，开始根本不看价格开始抢房。快一年过去了，区域房价硬生生被抬高10000，而且房源急缺。这个时候中介早就无本万利，把本钱还给大老板。大老板的一期房子也准备好开盘了。直接定价20000，大家一看卧槽新房旧房一个价啊，那还不冲进去搞，立马日光。经此一役，以一期保底价格计算，大老板保守估计多赚50亿，老百姓的存款也都清空变成了钢筋水泥。

故事讲完了，诸位以为如何？