咨询：我和老公婚前各有一套房，现在要婚后要买一套二手房，按几套收费？

没有贷款就不存在几套呀

我也想问，

我有一套还有公积金贷款

会计算契税

中介说是按第三套计算，要交3个点的契税

你前面俩套有贷款的话，就是第三套

结清就是第一套

那夫妻俩名下武汉有2套房产，但是都没有贷款记录的呢？

中介说的是对的，我和楼主情况一摸一样，过户契税是3个点，贷款按几套算，你可以去中国人民银行打印征信记录看看，我们之前公积金贷款银行查不出来，所以贷款按首套，现在不知道没有变化，契税肯定3个点

公积金查不到，你老公那套没带过款好像首付2，利率9.5，商贷如果还完了的话，银行贷款算一套，但是如果有商贷记录就算还完了也要首付4以前是3，利率要上浮1.1倍以前可以9-9.9折，契税3套房3个点

不算的

三套房按新规不可贷款吧？楼主全款？

上贴不全面。主应该是主城区第三套不能货款。楼主为何不先买房再领证？别个为买房办离婚都来不赢。

不管贷没贷，只要名下有房，就算无贷款，新政都是首付4了。

前面2套都没有贷款，现在这套二手要贷款，贷款利率是按首套计算的。因为之前2套都是双方婚前房产，所以想确定下中介说的这次买的第三套过户时契税要按第三套计算对不对？不然要交3个点的契税，好高

没有贷款，所以这次贷款按首套计算的。但是契税按3个等计算的

谢谢了！只有多交税了

8月底买的房子，正好碰上了政策变化，还好有定金转款凭证银行还是按之前的政策给我带的款。只是税好高啊

我是8月买的房