不错的风格喔，楼主大户型也确实蛮适合的

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设计师的效果图快出来了，今天晚上约了谈合同。

这会有空，来聊聊我的二手房购房经历吧。

因为妹妹毕业后，和我们住一起，原本的84平两房对于四口人就显得很小了，今年年初开始动心，换改善型住房。Z初自己住的小区还有220平的新房，1万一平，还可以送一个车库的使用权，当时只剩下33楼的顶楼，我觉得这个价格还算不错的，在汉阳，二环内，地铁步行10分钟以内，Z关键，小孩的朋友圈也不用换，生活习惯也差不多。楼主的公公婆婆也住在同一个小区，楼主家长期吃人民公社。可是，一听220平，我爹也好，我老公也好，顿时觉得太夸张，一会说太贵，一会说没必要买这么大的房子。事实证明，他们后来都后悔了。那可是新房啊，没有手续费，有的时候人真的需要眼光长远，想当年楼主刚毕业的时候，3000的房价，所有人也是觉得好贵。。。。

5月份的时候，身边朋友的二宝纷纷诞生，房价持续上涨，老公身边的人也纷纷出手，他也开始觉得换房需要尽快实施。再回头去找那套220平房子师，早已卖掉了。在小区想找二手，结果一套160的带装修的，开价230万，卖家还觉得自己卖便宜了，天啦，230万带上中介带上手续费和税，250都办不下来。再加上别人家的装修，你怎么也会改一改，动一动，这个成本转眼更高。

寻寻觅觅中，楼主开始把眼光放在了周边的楼盘，不过楼主就爱挨着自己家人住，因为带娃也好，吃饭也好，互相有个照应，学名叫——资源共享。此前妹妹的房子买在兰亭都荟，还是我帮她选的，现在的小区住不了，那我就到兰亭都荟找吧。

兰亭都荟，地处二环线边，小区规模65万方（很大了，晚上散步、跑步不用出小区），人车分流，规划比较合理，Z关键的是，车位很充足，以前的小区回家晚了就没有位置停车。小区出门就可以上二环高价，去武昌和汉口都还方便。（不要问我为什么要住在汉阳，因为楼主在沌口上班，又不想住开发区，又不能上班太远，所以楼主一直就混在了汉阳，虽然我也觉得汉阳资源太少，只能寄希望，未来的汉阳能尽快改善了）

兰亭都荟也有些硬伤，周边商业配套少，周边有不少还建房，再加上离地铁站距离偏远，对口的小学是翠微路小学，中等吧，所以价格当时在周边的房价里还算偏低的，搜房网上170平的，当时标价168万，均价不到一万，楼主老公觉得，这个性价比高啊，Z关键的是，当他实地去看房后 ，立马心动了，小区的楼王，位置在在小区的中心，楼层42楼，再加客厅就可以一览长江。说到看长江，楼主再偏个题，汉阳江边的新楼盘，楼主也都去看过，锦绣长江、复地海上海，5月份低的1万3（看不到什么江），贵的1万7，公摊还非常大，锦绣长江的优势就是离地铁站近，对口西大街小学还不错，复地海上海离江太近，我老是担心哪年来个千年不遇的大洪水，那就不知道要怎么搞了。Z关键的是，这两个号称江景房的小区，离江太近了，视野都只能看到一段江，而且长江的水一年四季都很浑浊，实在也没什么美感，来往的船只鸣笛声也是很闹心，所以楼主当即就放弃了。

没想到兰亭都荟的房子倒是给了个意外的惊喜，离江不近，但视野非常开阔，能看到江，在房间不同的窗户，可以看到三桥、在建的杨泗港、晴川桥和长江一桥，恍然间有种一览众山小的感觉

来上两张晴天的照片，大家感受下：

自从看过这风景后，老公立马就动心了要买，中介约房东，房东是广东人，看上去像是职业炒房团啊，等他们来了武汉见面后，他们还是办别的房子的手续顺便过来的，他们说只有几个小时的时间，当天还有事要赶回广州，房价标的168万是此前的价格，现在明显比市场低，所以现在卖价是180万！

坐地起价12万？？？？天雷滚滚啊，以前这样的事情在我听来都是传说呀。

连中介都说，这一次加的也太多了，房子也并没有那么好卖。

房东更强势，说这样，你们要觉得贵了，咱们今天就不买，我下次来武汉是9月，如果那时候房价跌了，就便宜卖给你们，如果涨了，那就是另外的价，你们快点决定吧，我得赶高铁了。

话说当时的楼主在上班，并不在现场啊，楼主老公面对如此形势，更是没有料到，买还是不买，买了钱吃亏，心情也不是很爽，不买房价确实还在涨，不买还是钱吃亏！虽然小区同样户型的也还有的卖，但是老公执着的喜欢这个楼层和朝向啊。

Z后，楼主老公果断决定拍，但房东也必须退一步，Z后价格178万，成交。

这么惊心动魄的场景，临场加10万的事情，至今没敢告诉爹吗，怕他们承受不起呀。

还好，如今，小区同户型的，卖价已经标到了270多万，办过户手续的时候，中介的都说，你老公当时买的太果断了，现在

再加10万都未必买的到。

楼主的小心肝，当时也是各种滋味都有啊，赚钱那么不容易，房奴那么不容易，坑爹的房东还有临脚掳一把，你说，能好受吗，不过如今，也还是幸亏楼主老公理智，不然这换房路恐怕更曲折，房价涨太快了，刷新了多少人的三观呀。

好吧，楼主家终于又成功的背负上了重量级的房贷，开始了改善型住房的装修之路，这就是楼主的心酸换房故事。

本帖Z后由 下周一 于 2016-9-22 11:13 编辑

装修有想法

至此啊，楼主家这个能观风景的阳台，就再也不想只用它来晾衣服了，楼主下定决心要把这面观江的阳台整成景观阳台，至于晾衣服，北面的阳台，还有烘干机，以及楼顶，让它们来解决吧。不过，封还是不封阳台，楼主还没有想好，先来看看那些 别人家的美丽阳台 。。。。

本帖Z后由 下周一 于 2016-9-22 11:40 编辑

不错，这个楼主的品味跟我的向往很差不多。

不错，楼主嫁了个果敢的男人。

我家老公看了，一定会很开心

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同小区，同户型，顶起哟

楼主是8栋还是9栋的啊？几楼

邻居吗？

是啊，我是9栋的，也写了帖子的

太好了，给我个链接，学习下

求主卧床在哪里买的，什么牌子

我还没开始装修呢，上面的图都是网上的。

求装修公司联系方式

感觉楼主有经验得很哟，关注学习学习