还有逗比说 买房不好快去买理财
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还忽略了一点，买房多少会带有杠杆的，买理财，本金太低了。
你知道复利吗
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复利我算了10年 比你懂的多 按每年都是10%收益 并且每年项目都没出问题 来计算 7年 赚1倍
比如有100w从2000年1月开始投 到2007年1月取出来,本金+收益大概就是200w了
算法很简单72/10=7.2 大约赚1倍需要7.2年
请问你7% 8年如何赚回150%? 还是说你脑子坏了
而且你复利的话 每一分 每一毛钱都不能取出来的
而且8年期间 项目不能有任何闪失
房子还可以出租 每年收益大约2-3% 你信托好像不能出租吧?
本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2016-10-3 15:06 编辑
房子每年折旧别忘算了 还没算那些几倍杠杆的那些杠杆接盘的 横盘也是亏损的
复利也可以取出来的 流动性很强
本帖Z后由 我愛武漢 于 2016-10-3 15:08 编辑
jefferyjle发表于 2016-10-03 15:00 回复 凌青云 的帖子说得银行5%的利息好像不要钱似的。
利息还是靠房价猛涨来补平。
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11-14年 宝丰路 每年起码涨了15% 我自己卖了2套房子 2012年卖的7300 现在1.1w 一模一样的房子 折旧对地段好的楼梯 电梯房来说 根本无视
竹叶山转盘我也卖了1套 距离8号线300米 2010年的次新房 动迁房 15年7月卖的8300 现在均价1.2w 亏了35w
去年我卖的75w 又借了25w买的信托 赚了6w快钱 却亏了35w 你逗比吗?多少年才可以赚回35w来?1年收益9% 却亏了50% 小学生都算的过来
本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2016-10-3 15:20 编辑
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不用说你脑子不好 耽误我时间
jefferyjle发表于 2016-10-03 15:16 回复 凌青云 的帖子11年到14年，房价猛涨了多少？一年5% 4年20%多。很多地方的价格还降了。
所以投资还是中心地带啊。这样才保值！
理财注定是收益一路下滑，高收益的本金都无法保障。
一年收益9%？哪个银行有这么多？
理财，理着理着，本没了
15年没买房少赚300w发表于 2016-10-03 15:17 回复 jefferyjle 的帖子11-14年 宝丰路 每年起码涨了15% 我自己卖了2套房子 2012年卖的7300 现在1.1w 一模一样的房子 折旧对地段好的楼梯 电梯房来说 根本无视 ...
你这是怎么算的啊，你信托年6个点，复利4年能多少。
而11到今年，你看到的是房价大涨了，但是绝大部分得益于今年的大涨。今年这样的大涨未来还会有么？
简单说，以5年为单位，你信托每年6个点复利，假如5年房价只微涨，算上折旧利息等因素，前者收益肯定高啊
再过5年 房价不可能微涨 因为每个区 基本上都有地王出了 地王不可能亏本
起码目前从未有过!
还是放高利贷好，民间借贷年利率30%，三年不到可以翻翻
更不谈小贷公司借款过桥的，半年翻翻
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