意粉咵房

为什么东湖国际的房子比金都汉宫的贵那么多?

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今天比较了一下东湖国际金都汉宫的二手房,东湖国际房价真是高多了。为什么金都汉宫在江边,房价还不如中北路上的。当然了武昌的江边比不上汉口的,可是也是江景房啊,而且据说金都的风水特别好,不知道差价怎么这么大。

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Q2369169081 小学六年级

武汉不能实现各板块普涨,说明武汉楼市中的投资客还不多,资金没有足够能量带动全部片区,如果是市场上资金是充裕的,站在风口猪都会飞。

kekemum 初中三年级
Q2369169081发表于 2016-10-07 04:52 武汉不能实现各板块普涨,说明武汉楼市中的投资客还不多,资金没有足够能量带动全部片区,如果是市场上资金是充裕的,站在风口猪都会飞。

那是不是金都汉宫值得入手,金都汉宫的户型设计比凤凰城差太多了。我现在犹豫不决,是买凤凰城的户型,还是金都的地段。

lengyuye163 初中二年级

你想想看,虽然是江景房,但是朝北,下午太阳还要把人晒死,几层窗帘都没用。朝北的房子起码要打个6折

kekemum 初中三年级

所以武昌的江边比汉口的差太多了。

楚国的狂人 大学四年级

因为武汉是三城三镇格局,江边是各个城市的边缘地带,汉口租界江边强不是因为他在江边强,而是他的配套强,你看看从江汉路往硚口的江边破不破.汉阳的沿江有什么?过了黄埔大道的江边除了几个仓库什么都没有。武昌江边也是没什么资源的位置。江边就是三城三镇的边缘,三镇的死胡同。除了江岸区的江边,各个区发展Z好的区域都是在有腹地纵深的区域,武昌的中南中北水果湖,汉口的武广万松园,CBD及建设大道,汉阳的钟家村,王家湾,未来的四新。各个开发区,沌口有沿江的位置但是那里没路网是城市边缘,发展不起来。东西湖的江边是慈慧农场,核心区域远离江边。光谷更是不靠江。所以江边本来就有先天性缺陷,不能像江岸一样有那种配套,只能是三城三镇的次级地段。

嘉鸿居~戴 小学六年级

都是好房子

王笑虎 禁止发言

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beareye 大学四年级

金都汉宫教育配套差点。而且楼龄更老。户主买入成本低很多。

highflying 大学三年级

两个楼盘成交价差多少?节前浙江一朋友刚把金都二号楼的卖了 三万多一点的单价 二号楼算接近小区均价水平了 看江但不是面江 但远好于那几栋挨着老社区的 就这个不大的小区 不同楼栋 价差会翻倍 楼王5-6万

highflying 大学三年级
beareye发表于 2016-10-07 08:39 金都汉宫教育配套差点。而且楼龄更老。户主买入成本低很多。

确实 这个片区 算十年前的热点区域 当时这个片区各个楼盘 第一次开盘到现在 差不多五倍价格涨幅了

kekemum 初中三年级
楚国的狂人发表于 2016-10-07 06:57 因为武汉是三城三镇格局,江边是各个城市的边缘地带,汉口租界江边强不是因为他在江边强,而是他的配套强,你看看从江汉路往硚口的江边破不破.汉阳的沿江有什么?过了黄埔大道的江边除了几个仓库什么都没有。武昌江 ...

分析的很有道理,好像明白了一点。

liujieqiang 大学二年级

显然武昌东湖边地段强于江边,不谈江景湖景谁好,武昌江景朝北有天生缺陷

kekemum 初中三年级
beareye发表于 2016-10-07 08:39 金都汉宫教育配套差点。而且楼龄更老。户主买入成本低很多。

可是金都出门啥也没有,配套确实没跟上。

kekemum 初中三年级
楚国的狂人发表于 2016-10-07 06:57 因为武汉是三城三镇格局,江边是各个城市的边缘地带,汉口租界江边强不是因为他在江边强,而是他的配套强,你看看从江汉路往硚口的江边破不破.汉阳的沿江有什么?过了黄埔大道的江边除了几个仓库什么都没有。武昌江 ...

那金都汉宫、凤凰城、百瑞景,这三个小区你选择买哪个?以自住加投资的目的。

楚国的狂人 大学四年级
kekemum发表于 2016-10-07 22:27 那金都汉宫、凤凰城、百瑞景,这三个小区你选择买哪个?以自住加投资的目的。

百瑞景,以后隔壁武商梦时代广场开业,开启武昌奢侈品时代。好像还有陆总医院

kekemum 初中三年级
楚国的狂人发表于 2016-10-07 22:29 百瑞景,以后隔壁武商梦时代广场开业,开启武昌奢侈品时代。好像还有陆总医院

嗯,我也是这么想的,希望明年百瑞景能有性价比高的二手房。现在看价格是涨了不少,我觉得明年应该有所松动。

小小555 小学六年级
楚国的狂人发表于 2016-10-07 06:57 因为武汉是三城三镇格局,江边是各个城市的边缘地带,汉口租界江边强不是因为他在江边强,而是他的配套强,你看看从江汉路往硚口的江边破不破.汉阳的沿江有什么?过了黄埔大道的江边除了几个仓库什么都没有。武昌江 ...

大部分认同,有的观点很特别值得深究。

笑看地域狗 禁止发言

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养生少女本人 高中一年级
kekemum发表于 2016-10-07 22:33 嗯,我也是这么想的,希望明年百瑞景能有性价比高的二手房。现在看价格是涨了不少,我觉得明年应该有所松动。

学区百瑞景Z好,而且小学初中都在小区里。

家里没有吖读书,还是金都吧。

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