是啊 说是政策性原因就要全退

地震和战争才是不可抗力的因素吧

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楼主可以看看这篇报道，也许有些作用多地出现毁约退房纠纷 有中介竟建议假离婚因不可抗力或情势变更 “违约”购房者无责针对上述是否退还定金的纠纷,北京易准律师事务所律师杨锦炎表示,首先要明白,无论限购前还是限购后签订的房屋买卖合同都是有效的。但这里面因调控政策突然出台导致无法履行合同,可分为限购和限贷两种情况分析。一种情况是限购。在政策出台前购房者是有购房资格的,但因为政策出台,购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。根据《合同法》规定,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。另一种情况就是限贷。即政策以提高首付比例等方式对购房者的贷款条件进行了限制,从而影响了购房者的履约能力,导致合同不能履行,此种情形属于《合同法》上的情势变更。所谓情势变更是合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。杨锦炎说,购房者因为首付条件的提高,无法履行合同的,可根据上述司法解释的规定,主张解除合同,不负违约责任。

受教了

谢谢！

你打算怎么处理呀？我这边协商不成，只有走法律程序。希望大家互通有无，相互借鉴。

我的情况和你一样？你现在怎么处理这个问题的？

我的情况也一样，正在走法律程序起诉，有结果了，互通信息，

已经立案了吗？律师怎么说？其实打官司不管怎样都吃亏，也是没有办法的办法。

期待好消息！

告房东抗拒执行国家买房新政，下周立案

我的理解是以情势变更为由，履约困难，主张解约。但是这个官司也说不准，我看了以前的判例，判继续履行合同何解约的都有，然而这个事情拖一拖倒不是很大的问题，就怕偷鸡不成蚀把米，反被房东告你违约。所以我们很纠结，打官司也是风险很大的。

可以，买卖双方互不追究责任

太关注了，爽！刺激

限购前如果下了定金，并且去银行面签了。一样可以按老政策办。

后来赔偿了房东2万，双方和平解约，算是把这事了了！

你们怎么谈的呀？中介费要回来了吗？

我有类似问题，想咨询下您，不知道您方便交流下经验吗？我的QQ86305075.谢谢

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